Graaf Dirklaan 213434 SZ NieuwegeinGraven en Gravinnen

Ruimte, potentie en een fijne ligging – een echte kluswoning met mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is deze ruime eengezinswoning met maar liefst 5! slaapkamers aan de Graaf Dirklaan 3 in de rustige en groene wijk Fokkesteeg precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 133m², een fijne voor- én achtertuin en een praktische indeling biedt dit huis een uitstekende basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De diepe achtertuin is voorzien van een ruime berging met overkapping – ideaal voor fietsen, gereedschap of als extra opslagruimte. Hier kun je met wat liefde een heerlijke plek creëren om te ontspannen of gezellig te barbecueën. De voortuin biedt extra privacy en afstand tot de straat. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal, waar zich het toilet, de meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige berging bevinden. Ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met schuifpui richting de tuin. De open keuken maakt van deze ruimte een centrale leefplek. De woonkamer dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop potentie voor een sfeervol en eigentijds interieur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een ruime overloop. De badkamer biedt ruimte voor een douche, wastafel en eventueel een tweede toilet. Ook deze verdieping biedt een mooie kans om naar eigen wens in te richten. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers én een royale overloop, waar bijvoorbeeld een werkplek of extra bergruimte gerealiseerd kan worden. Perfect voor een groter gezin of wie behoefte heeft aan extra kamers. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Ruime voor- en achtertuin - Schuifpui naar de achtertuin - 5 slaapkamers - Inpandige berging aan de voorzijde - Volledig naar eigen smaak te moderniseren (klushuis) - Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Fokkesteeg - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Let op: de volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopakte: - Ouderdomsclausule; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Asbestclausule; - Kwaaitaalclausule;