Johannes Vermeerhage 213437 NL NieuwegeinHagen

Hoe vaak kom jij een uiterst moderne tussenwoning tegen met maar liefst 5 royale (slaap)kamers? Dankzij de recent geplaatste dakopbouw(2021). Sfeervol en goed onderhouden. Volledig voorzien van glad stucwerk, 10 zonnepanelen(2023), nieuwe dakbedekking(2021), airconditioning én als klap op de vuurpijl een heerlijk zonnige tuin op het zuiden en met een gunstig energielabel A++. Deze woning heeft het allemaal en meer! De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de populaire en kindvriendelijke wijk “Galecop”. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Alle denkbare voorzieningen waaronder; basisscholen, winkelcentrum Galecop, de apotheek, tandarts- en huisartsenpraktijk maar ook sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Nieuwegein en Utrecht zijn zowel per fiets, auto als met het openbaar vervoer (bus en tramverbinding) goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de royale tuingerichte woonkamer. De extra brede woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Door middel van de grote schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken(2019) met de praktische trap/proviandkast voor extra bergruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een Quooker, een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. 1e verdieping: Vaste trap naar de ruime overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel met badmeubel. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorkant en de twee overige slaapkamers aan de achterkant en kijken uit over de achtertuin en de omgeving. 2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Dankzij de dakopbouw aan de achterkant bevinden zich hier nu twee royale slaapkamers en een praktische berging. De bergruimte is voorzien van de wasmachine- en wasdroger aansluitingen en de mechanische ventilatie unit. De slaapkamer aan de achterzijde was het oorspronkelijke dakterras. Deze ruime kamer is voorzien van airconditioning en een kunststof raamkozijn. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten kozijnen. - Schilderwerk aan de voorkant is in 2020 vernieuwd en de achterkant in 2024 - De dakopbouw op de 2e verdieping is in 2021 geplaatst; - Het gehele dak is in 2021 helemaal nieuw bedekt; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De woning heeft een gunstig definitief energielabel A++. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.