Klippermonde 273434 GR NieuwegeinLekboulevard

In de kleinschalige en vriendelijke woonwijk aan de Lekboulevard ligt deze zeer royale (161m2) twee onder één kap woning met 4 slaapkamers, een garage, voorzien van 19 zonnepanelen, ruime tuin op het westen en als kers op de taart een prachtig uitzicht! De woning is op een aantrekkelijke plek gelegen in deze rustige wijk: vlakbij de gezellige oude binnenstad van Vreeswijk en de mooie uiterwaarden van de Lek. Openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum Hoog-Zandveld en uitvalswegen zijn op loopafstand. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal, toilet met fonteintje, garderobe nis, meterkast, trap naar de verdieping, inpandige deur naar de grote garage met elektrische deur en bergvliering, toegang tot de heerlijk lichte, woonkamer met schuifpui naar de tuin, zijraam met fantastisch uitzicht en keurig nette keuken voorzien van inbouwappartuur aan de voorzijde van de woning. De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een berging, een houten blokhut en achterom. 1e Verdieping: Overloop met bergkast, toilet met fonteintje, 3 zeer ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastruimte. Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop met extra bergruimte, royale 4e slaapkamer voorzien van veel raampartijen, zonnige serre voorzien van gootsteen en wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot het balkon met wederom spectaculair uitzicht! BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Royale twee onder één kapwoning gelegen op ruim perceel; - Maar liefst 161 m2 woonoppervlakte, ideaal huis voor een groot gezin; - Perfect en altijd met veel zorg onderhouden; - In 2023 zijn de gevels gereinigd/gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Voorzien van 19 zonnepanelen; - Voorzien van garage en parkeren op eigen terrein; - Kindvriendelijk en rustig gelegen in verkeersluwe straat; - De woning is voorzien van rolluiken; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, dit betreft een gasloze woning; - 4 riante slaapkamers, mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren; - In de plezierige, mooie en rustige woonomgeving van de Lekboulevard gesitueerd; - Op loopafstand van Winkelcentrum, openbaar vervoer, de Lek en uiterwaarden en het oude dorp Vreeswijk; - Uitvalswegen A27 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar; - Oplevering in overleg; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden. - Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!