Myrtegaarde 93436 JP NieuwegeinGaarden

Op zoek naar iets bijzonders? Dan kan deze woning hier invulling aan geven. Aan de voorzijde gelegen in een rustige straat en zal de achterzijde zeker verrassen. De bijna 30 meter diepe tuin is op het Westen gesitueerd en geeft zicht op aangrenzende brede groenpartij en water. Een oase van rust is de juiste benaming. Heerlijk genieten op het terras aan het water. Naast een uitzonderlijk fraaie ligging biedt deze woning veel ruimte met een slaap- en badkamer op de begane grond. Gelegen op een zeer royaal perceel van 453m2 met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woonwijk ‘de Gaarden’ is door haar specifieke kenmerken zeer geliefd. Daarnaast zijn alle voorzieningen als scholen, stadscentrum, meerdere buurtwinkelcentra, medische zorg en openbaar vervoer op loopafstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen naar A2, A12 en A27 goed bereikbaar. De zeer ruime indeling biedt ca. 195m2 woonoppervlak. Exclusief de inpandige berging. Het bouwjaar is 1979. Verwarming middels c.v. combiketel (2020). Verder voorzien van dakisolatie, muurisolatie (gedeeltelijk) alsmede van dubbele beglazing. Samen met de zonnepanelen zorgt dit voor een Energielabel B. Indeling: Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, toilet en trapkast. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. Deze is tuingericht en geven 2 openslaande dubbele deuren toegang tot het terras. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keukeninrichting is in een U-opstelling en is deze voorzien van inbouwapparatuur. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot naastgelegen kamer met badkamer met douche en toilet alsmede separate wasruimte met deur naar de tuin. 1e verdieping: grote overloop met apart toilet en toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot het balkon. De badkamer is ruim van opzet met dubbele wastafel, douchecabine en ligbad. 2e verdieping: overloop met bergruimte, slaapkamer met dakkapel en c.v.-ruimte alsmede bergruimte. Oplevering in overleg Kenmerken: • Bijzondere locatie • Royaal perceel • Zeer riante indeling • Slaap-badkamer op de begane grond • Grote bijna 30 meter diepe achtertuin • Vlonderterras aan water en groen • Parkeren op eigen terrein • Energielabel B Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.