Ir Lelystraat 62912 CH Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

'N HELE MOOIE MAISONNETTE... In deze trendy afgewerkte maisonnette zul je je snel thuis voelen. Prettig & praktisch ingedeelde 4 kamer maisonnette gelegen op 1e en 2e verdieping. Maak snel een afspraak om de sfeervolle woonkamer met smaakvol uitgevoerde open keuken op de woonverdieping en de 3 slaapkamers en moderne badkamer op de slaapverdieping in het écht mee te maken. Een extra pluspunt: in 2006 zijn alle kozijnen vervangen en uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. Wat heel fijn is dat je overal lekker dichtbij woont. Binnen een paar minuten sta je op het NS station of ben je bij de winkels. Ook scholen en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving. Fietsenberging op begane grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE. Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte wonen 85m². Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 227,51-- inclusief voorschot voor de blokverwarming en water. Indeling Trappenhuis. Entree woning op de eerste verdieping. Nummer 6 is de derde woning op de galerij dus je bent snel bij je voordeur. Hal met garderobe en toilet. Dit is goed gedaan zeg! De oorspronkelijke indeling ken je niet meer terug. Doordat muren zijn verwijderd en het toilet is verplaatst, is er er één ruime woonkamer met ópen keuken ontstaan. In de kamer is plaats voor een heerlijk zitgedeelte en een eetgedeelte dat op een leuke manier in verbinding staat met de keuken. Trap naar de verdieping. Deur naar balkon. Smaakvol uitgevoerde keuken (ca. 2.87 x 2.43) gelegen aan galerijzijde. De keuken in hoekopstelling is ingericht met een modern zwart keukenblok met marmerlook aanrecht (gewrapt). Inbouwapparatuur: brede inductie kookplaat, afzuigsysteem, combi-oven, koelvrieskast en vaatwasser. Balkon (ca. 2.00 x 1.19m) Het balkon biedt een beschut plekje waar je al snel van de zon kunt genieten. Vanaf balkon leuk uitzicht richting de Batavierlaan. In de hal en de woonkamer ligt een klassieke parketvloer, in de keuken ligt een grijze plavuizenvloer. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.75 x 2.89m) Slaapkamer 2: (ca. 3.82 x 2.67m) Slaapkamer 3: (ca. 4.08 x 1.98m) Op dit moment ingericht als kastenkamer / walk in closet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Moderne, vergrote badkamer (2018) met inloopdouche en wastafelmeubel. Mooie wandtegels en vloertegels. In de hoek is plaats voor de wasmachine. Doordat deze achter een muurtje staat, valt deze niet direct op. Balkon Balkon (ca. 2.00 x 1.19m) Het balkon biedt een beschut plekje waar je al snel van de zon kunt genieten. Vanaf balkon leuk uitzicht richting de Batavierlaan. Bijzonderheden 01. Bouwjaar omstreeks 1964 02. Gebruiksoppervlakte wonen 85m² 03. Verwarming via blokverwarming 04. Warm water via elektrische boiler (eigendom) 05. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en v.v. dubbel glas. 06. Het balkon ligt op het zuidoosten 07. Eigen afsluitbare berging op begane grond 08. Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw 09. Recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor 10. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen