Penningkruid 92914 BW Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP EEN RUSTIGE, DOCH CENTRALE LOCATIE IS DEZE FRAAIE MAISONNETTE GELEGEN. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN LICHTE WOONKAMER MET HALFOPEN KEUKEN, EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, 2 SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! PRAKTISCHE INDELING: Het appartement beschikt over 94 m² woonoppervlakte wat praktisch is ingedeeld. Op de eerste woonlaag ruime entree met de meterkast en een ideale garderobenis. Daarnaast is een lichte, ruime woonkamer aan de achterzijde gesitueerd. Deze grenst aan het zonnige balkon, welke op het zuiden gelegen is. Dit maakt het mogelijk om de hele dag van de zon te kunnen genieten. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Middels een tussenportaal is de trapopgang en het toilet toegankelijk. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde en een woning brede technische ruimte aan de voorzijde. Hier is de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel (2014). De ruimte biedt nog tal van opbergmogelijkheden. Centraal is de badkamer gelegen. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel en een radiator voor de handdoeken. Aan daglichttoetreding is ook gedacht, de overloop beschikt over een lichtkoepel in het plafond. Samengevat, een compleet appartement! IDEALE, CENTRALE LOCATIE: De ''Kruidenbuurt'' maakt onderdeel uit van de wijk Zuidplas in Nieuwerkerk aan den IJssel. Een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en veel groen voorzieningen. Bijna alles wat je dagelijks nodig hebt, is in de directe omgeving te vinden. Scholen (basis en voortgezet), kinderdagopvang, sportaccommodaties, winkelcentrum 'De Reigerhof', horeca, een medisch centrum en O.V. (bus & trein). Ook een groot pluspunt is de directe nabijheid van uitvalswegen. Binnen nog geen 2 minuten zit je op de snelweg richting Utrecht, Rotterdam of Den Haag. Kortom, een ideale locatie! VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb mijn woning altijd als bijzonder prettig ervaren. Het ruime balkon met vrij uitzicht is voor mij een echte meerwaarde, zeker omdat ik er de hele dag van de zon kan genieten. Aan de balkonzijde is het autovrij, wat zorgt voor extra rust en comfort. De wijk is rustig en kindvriendelijk, wat het wonen hier erg aangenaam maakt. Een groot pluspunt vond ik dat ik vanaf het balkon zicht had op de school van mijn kinderen. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de populaire ''Kruidenbuurt'' van Nieuwerkerk aan den IJssel; - Het appartement betreft een type maisonnette; - Bouwjaar 1979; - Circa 94 m² woonoppervlakte; - Ruim balkon op het zuiden; - 2 slaapkamers; - Royale technische ruimte aanwezig met cv-ketel (2014) - Berging in de onderbouw; - Gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 165,31 per maand; - In de directe omgeving van diverse uitvalswegen; - Energielabel B, welke geldig is tot 04-01-2029; - Let op, er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”