Eem 152911 CT Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

Achter de voordeur van deze in 2009 gebouwde eengezinswoning in de gezellige kindvriendelijke wijk Esse Hoog in Nieuwerkerk aan den IJssel tref je een instapklare woning aan. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, luxe keuken, vijf slaapkamers, een badkamer, een zonnige tuin en maar liefst 8 zonnepanelen! Aan de voorzijde ligt de woning aan een autovrij pad en een singel, dus heerlijk vrij uitzicht vanuit de keuken en veilig voor kinderen om te spelen. Op steenworp afstand vindt u een tweetal basisscholen, kinderopvang en heeft u voldoende parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen. Persoonlijke tekst eigenaar: Dit huis zal altijd een bijzondere plek voor ons blijven, omdat wij hier ons gezin hebben gesticht. De locatie is ideaal, met twee basisscholen, opvang en BSO op loopafstand en de vele speeltuintjes in de omgeving. Ook wonen er veel gezinnen in de buurt, waardoor onze kinderen altijd lekker in de tuin of voor het huis kunnen spelen met de buurkinderen. Ook is voor werk zowel de trein als metro goed bereikbaar. Wij gaan verhuizen naar het bos, maar als die wens er niet was geweest, hadden we graag op deze fijne plek en in dit ruime huis blijven wonen. Begane grond: Entree, met meterkast, volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De royale, uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Onder de trap is een handige, diepe opbergkast geplaatst en de woonkamer is voorzien van een moderne, strakke Faber gashaard voor extra sfeer. De luxe, U-vormige keuken, aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in mat wit en beschikt over een grote kastenwand, een stijlvol composiet werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met werkelijk alles wat een (hobby)kok zich kan wensen: een 6-pits gasfornuis met wokbrander, een brede oven, een extra brede afzuigkap, twee wijnklimaatkasten, twee warmhoudlades, een stoomoven, een ingebouwd koffieapparaat en een vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een kambala houten vloer. Via de dubbele openslaande deuren komt u in de diepe, groene achtertuin, gelegen op het noordoosten en circa 11 bij 5,5 meter groot. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom 1e verdieping: De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, spiegelkast, een tweede toilet en een designradiator. De grootste slaapkamers is voorzien van een op maat gemaakte afsluitbare inloopkast met inbouwverlichting, gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De gehele etage is voorzien van een kambala houten vloer, met uitzondering van de grootste slaapkamer. 2e verdieping: De tweede verdieping is in de periode van 2022 tot 2024 volledig gerenoveerd en hierdoor zijn er twee extra slaapkamers gecreeërd. De zolderruimte is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en schuifkasten onder die knieschotten. In één van de twee slaapkamers bevindt zich de wasmachineaansltuing en de opstelplaats van de CV-ketel, daarom ook goed als wasruimte te gebruiken! Hier is in 2019 tevens een extra groot dakraam geplaatst. Bijzonderheden: De woning ligt op eigen grond. Verder is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2019. Voor alle te openen ramen, met uitzondering van het keukenraam, zijn op maat gemaakte horren geplaatst. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Over Nieuwerkerk aan den IJssel: Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Muller & Co, een sfeervolle brasserie en wijnbar. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!