Goudmos 412914 AE Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Mossen

FIJN HUIS | HEERLIJKE TUIN (zuidwesten)| GROTE GARAGE Hoe zit dit nu precies? Een tussenwoning mét een GARAGE op de hoek? Dit goed onderhouden en prettig ingedeelde huis is de middelste van een rijtje van drie huizen en vanuit de achtertuin heb je toegang tot je eigen garage! De garage grenst aan het Zilvermos. De garage is extra groot door een nok met vliering. In de sfeervolle, lichte woonkamer en open keuken zul je je snel thuis voelen. Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers en de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede etage is ingericht met een voorzolder, 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. De heerlijk zonnige tuin heeft een open ligging en veel zon door de situering op het zuidwesten. De huidige eigenaren wonen hier al méér dan 45 jaar met veel plezier. Tekenen jullie voor een nieuwe periode…? Ideale ligging in de Mossenbuurt dichtbij winkels, diverse scholen, het park, het NS-station en uitvalswegen. Aan de voorzijde grenst het huis aan een plantsoen en leuk een speelplaatsje voor de kinderen. Bouwjaar 1977. Perceelgrootte 151m2. Gebruiksoppervlakte wonen 118m2. Energielabel B. Indeling Hal met meterkast (vernieuwd in 2018) en garderobe. Gezellige, aangenaam lichte woonkamer in L-vorm met zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Het zitgedeelte heeft een open haard. Vanuit kamer leuk doorkijkje over de straat, plantsoen en speelplaatsje. In het eetgedeelte is voldoende plaats voor een grote tafel. Vanuit eetgedeelte leuk contact met de tuin. Half open keuken (1995) met een verzorgde keuken in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2019), afzuigkap, elektrische oven (2019), magnetron, koel/vrieskast (2025) en vaatwasser. Als éxtra heb je vanuit keuken toegang tot de praktische bergkast onder de trap. Deur naar achtertuin. Tussenhal met toilet en trap naar de 1e verdieping. In de hal en de woonkamer ligt een laminaatvloer. In de keuken ligt een tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met handige bergkast. Toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.21 x 3.29 / 3.03m) Met kastenwand. Slaapkamer 2: (ca. 4.21 x 3.03m) Met schuifwandkast. Slaapkamer 3: (ca. 3.17 x 2.05m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Badkamer (ca. 2.50 x 1.79) Betegelde badkamer (1990) met een ligbad, wastafel en toilet. Nis met aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met: Voorzolder met opstelling cv apparatuur en mechanische ventilatie. Ruime 4e slaapkamer (ca. 4.78 x 3.14m) met dakkapel. Bergruimte onder het 'schuine dakvlak'. Tuin De 10 meter lange achtertuin heeft een open ligging en is ingericht met betegeld terras, een klinkerpaadje en een groen gazon. Door de ligging op het zuidwesten kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Garage (ca. 6.22 x 3.01m) De luxe van je eigen garage went snel! Bereikbaar via een deur aan de tuinzijde en een kanteldeur (met loopdeur) aan de straatzijde (Zilvermos). Veel bergruimte op de vliering. Parkeerplaats op de oprit voor de garage. Bijzonderheden Bouwjaar 1977 Perceelgrootte 151m2 Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2008 Energielabel B, geldig tot 31-01-2036 In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen