Kon Wilhelminastraat 42911 AJ Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Laag

Wij verkopen de woning in opdracht van de woningcorporatie Stedelink !!! DE WONING KAN ALLEEN BEZICHTIGD WORDEN OP DE VOLGENDE MOMENTEN !! U KUNT ER GEEN LOSSE AFSPRAKEN VOOR MAKEN. DE WONING IS OP GENOEMDE TIJDSTIPPEN OPENGESTELD. OP ANDERE TIJDSTIPPEN WORDT ER NIET BEZICHTIGD !!!! 22 december tussen 12:00 en 13:00 29 december tussen 14:00 en 15:00 12 januari tussen 13:00 en 14:00 De woning is vanaf 18 december 2025 tot en met 18 januari 2026 a.s. voor alle huurders, die bij een corporatie huren in de gemeente Nieuwerkerk aan den IJSSEL voor verkoop beschikbaar. Ook starters en doorstromers, niet zijnde huurders van harte welkom. De woning is getaxeerd op een bedrag van € 365.000, - kosten koper. De vraagprijs voor de woning is ook gesteld op € 365.000,- kosten koper. U kunt bieden vanaf de vraagprijs; biedingen onder de vraagprijs worden niet in behandeling genomen. Informatie kunt u opvragen per mail bij ons kantoor. U kunt een eenmalig bod doen via het MOVE account. Dit bod dient dan ontvangen te zijn op uiterlijk 21 januari 2026 om 10:00. De gunning is zal na 21 januari plaatsvinden en is volledig aan de verkoper voorbehouden ! De biedingsprocedure is daarna gesloten ! BASIS AFGEWERKTE TUSSENWONING MET DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN! Welkom in deze normaal onderhouden tussenwoning, gelegen aan een rustige straat in de geliefde Oranjebuurt. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie. Met een ruime en heerlijke achtertuin op het Zuidoosten, is het de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. LOCATIE: De woning bevindt zich in de populaire Oranjebuurt, een buurt die bekend staat om zijn centrale ligging en kindvriendelijke karakter. Hier woon je op korte afstand van diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het groene Essepark, waar je kunt ontspannen in een rustige en natuurlijke omgeving. Het winkelcentrum Reigerhof, gelegen op fietsafstand, biedt een breed scala aan winkels, zoals supermarkten, drogisterijen, bakkers, delicatessenwinkels en kledingzaken. Sportliefhebbers komen hier ook aan hun trekken dankzij de vele sportvoorzieningen in de buurt. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de omgeving. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij het nabijgelegen treinstation. Ga je liever met de auto op pad? De snelweg A20 is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Ruime voortuin. Entree, hal, keurig toilet en een trapopgang naar de bovenverdieping. Lichte ruime doorzon woonkamer. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een oase van rust en zon. Hier kun je heerlijk ontspannen of tot laat in de avond genieten onder de overkapping. De tuin beschikt over een stenen berging. Ruime keuken met een eenvoudig keukenblok. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop bereik je drie lichte slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De bergvliering biedt extra opslagruimte. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: ca. 71 m² Perceeloppervlakte: 130 m² eigen grond Isolatie: De woning is voorzien van dubbel glas en deels kunststof kozijnen. Verwarming en warm water: Cv-ketel. Tuin: Ruime achtertuin met berging. Parkeren: Vrij parkeren in de straat. BIJZONDERHDEN: - Woning komt uit de verhuur. - Centrale ligging nabij parken, winkels, scholen en openbaar vervoer. - Ruime tuin met veel privacy en mogelijkheden. - Oplevering in overleg Bijzonderheden: - Object komt uit de verhuur; - Woonbestemming van toepassing; - De woning wordt onder meer aangeboden met een niet bewonersclausule, asbest-/bodem, "As is, where is" clausule, ouderdomsclause, anti speculatiebeding van twee jaar en met een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht (kettingbeding), - Eigen grond; - Recht voor gunning voorbehouden aan eigenaar; - U kunt de stukken opvragen door een mail naar ons kantoor te sturen; - Projectnotaris Westvest Notarissen te Delft. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl