Lek 212911 GB Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

Wat een geweldige woning van maar liefst 7 meter breed! Deze royale tussenwoning verrast op alle fronten. Met een riante woonkamer, volop lichtinval en eindeloze mogelijkheden is dit een ideale gezinswoning – óók voor wie (deels) thuiswerkt. Je beschikt hier over maar liefst vier (uit te breiden naar zes!) slaapkamers, een garage/inpandige berging, een eigen parkeerplaats én een zonnige achtertuin. De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Esse-Hoog: een rustige buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Pal voor de deur ligt een groot speelplein met een trapveldje, klimtoestellen en een tafeltennistafel – dé plek waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen. Basisscholen, kinderopvang en het prachtige natuurgebied Hitland liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen richting de grote steden. Indeling Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met meterkast, doorgang naar de woonkamer en toegang tot de garage/berging. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui én het dakraam aan de tuinzijde – een fijne combinatie van ruimte en licht. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de tussenhal is het toilet met fontein bereikbaar, evenals de trap naar de eerste verdieping. De oorspronkelijke garage is opgedeeld in twee delen, maar eenvoudig terug te brengen tot één grote ruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde, één aan de achterzijde. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een elegant wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Volwaardig en multifunctioneel: de tweede verdieping is momenteel ingericht als grote werk-/atelierruimte, maar biedt volop potentie. Hier zijn gemakkelijk drie extra slaapkamers te realiseren. Verder is er een keukenblok aanwezig én een aparte wasruimte met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De voortuin biedt ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is sfeervol en besloten, met een zonnige ligging en volop privacy. Er is een houten vlonderterras, een doorkijk naar achteren met een extra zitplek én een kleine berging. Bijzonderheden Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlakte: 212 m² Woonoppervlakte: 158 m² (excl. 16 m² garage/berging) Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas Scheidingsmuur uitgevoerd als ankerloze spouwmuur Verwarming en warm water via HR-combiketel Energielabel A Voorzien van 12 zonnepanelen Laat je verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!