Watertorkruid 32914 TR Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

Anders dan anders! Ontdek deze ruime SPLITLEVELWONING met zijn unieke indeling waarbij de vloeren telkens een halve verdieping verspringen... Maak kennis met de ruime woonkamer met open haard en deur naar overdekt terras, de sfeervolle woonkeuken en de drie grote slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Bekijk de plattegronden en de video voor de indeling. De 13 meter lange en zonnige achtertuin zal ook zeker bijdragen aan je woonplezier. Achter de tuin ligt een wandelpad dat grenst aan het park. Een ander pluspunt is de inpandige garage. De auto parkeer je op de privé oprit. Ideale en rustige ligging in de Kruidenbuurt aan straat met alleen bestemmingsverkeer. Vanuit dit adres loop je zo naar verschillende basisscholen en het park. Winkels, uitvalswegen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar 1979. Gebruiksoppervlakte wonen 141m2. Perceelgrootte 172m2. Energielabel B. Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast, toilet en deur naar garage. Inpandige garage: (ca. 5.57 x 2.76m). Ideaal als berging of stalling. Automatisch bedienbare garagedeur. Gang met bergkast met opstelling cv-ketel; trapje naar woonkamer. Halve verdieping hoger: Tuingerichte woonkamer (ca. 6.26 x 5.15m) met open haard en deur naar beschut en overdekt terras. Vanuit woonkamer mooi contact met de tuin. Halve verdieping hoger: Gezellige eetkeuken (ca. 4.57 x 5.15m) aan voorzijde van het huis. Deze plek nodigt uit om lekker aan tafel te (blijven) zitten. Keukeninrichting uit 2000 in U-opstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigsysteem, oven, koelkast en vaatwasser. Schuifpui naar balkon. De woonkamer en eetkamer staan op een leuke manier met elkaar in verbinding. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met parketvloer. In de keuken ligt een tegelvloer. Eerste verdieping Halve verdieping hoger: Slaapkamer 1: (ca. 5.15 x 3.85m) Vloerafwerking: laminaat. Royale kamer met deur naar balkon. Halve verdieping hoger: Slaapkamer 2: (ca. 4.57 x 3.07m) Vloerafwerking: laminaat. Badkamer (ca. 3.37 x 1.98m) Aangenaam ruime badkamer met ligbad en toilet. Aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Halve verdieping hoger: Slaapkamer 3 (ca. 5.15 x 3.50m) Verrassend ruime 'zolderkamer' met 2 dakramen. Handige bergruimte. Vloerafwerking: laminaat. Tuin Heerlijk zonnige achtertuin met betegelde terrassen en diverse planten. De achtertuin is circa 13 meter lang en zo'n 5.50m breed. De tuin is gesitueerd op het oosten. Door de open ligging kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Aan de achterkant van de tuin is een deur naar een pad / achterom. Bijzonderheden ALGEMEEN: • Bouwjaar woonhuis 1979. • Perceelgrootte 172m². • Gebruiksoppervlakte wonen 141m², exclusief de inpandige garage. • Het huis is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. • Het huis heeft Energielabel B, geldig tot 03-06-2035. • Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2020 • De oplevering is in overleg. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.