De Zeelt 22421 JK NieuwkoopNieuwkoop

Starters opgelet: Dit sfeervolle en goed onderhouden, compacte woonhuis is nu beschikbaar! Een perfecte start voor jonge mensen, deze goed onderhouden kwadrantwoning aan het randje van Nieuwkoop. Maar ook zeker geschikt voor ouderen die zelfstandig willen blijven wonen en geen behoefte (meer) hebben aan een grote eengezinswoning. Dit huis heeft een bijzondere bouwvorm, want de woning loopt als het ware in een 'punt' uit naar achteren en is aan de voorzijde dus breder dan aan de achterzijde. Dit geeft een speels effect en zorgt voor een verrassende, niet alledaagse indeling. De woning is traditioneel gebouwd met betonnen vloeren en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich de toegang tot het toilet en de meterkast. Het toilet is voorzien van fonteintje in een kastje en is netjes afgewerkt. De meterkast heeft 5 groepen en een aardlekschakelaar. De gezellige woonkamer is tuingericht en op de vloer ligt een moderne, lichte, eikenhouten vloer. De wanden zijn afgewerkt met fijn stucwerk. In het midden van de ruimte is de open trap naar de 1e verdieping. Achterin bevindt zich de open keuken met veel lichtinval door een lichtkoepel in het plafond. De in L-vorm opgestelde, in lichtgroene tint uitgevoerde keuken is uitgerust met een houten aanrechtblad, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Er is ruim voldoende opbergruimte door de beneden- en bovenkastjes. 1e Verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de fijne badkamer en de slaapkamer. Hier is ook een deur naar het zonnige achterbalkon, waar je in de ochtendzon kunt genieten van een heerlijk vrij uitzicht over een brede groenstrook. De fraaie badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, handdoekradiator en een 2e toilet. De aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer is riant en uitgerust met een vaste kastenwand met fraaie houten schuifdeuren. Deze schuifdeuren verbergen een grote inloopkast, welke ook ruimte biedt aan een trap naar de ruime bergzolder/zolderkamer. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Zolderverdieping: Deze praktische kapverdieping is een ruimte met mogelijkheden. Hier hangt de CV-combiketel (Vaillant, 03), maar er is ook nog ruimte om bijvoorbeeld een studiehoek in te richten. Tuin De woning staat op totaal 99 m2 eigen grond, waarvan circa 45 m2 is gereserveerd voor de zonnige, op het westen gelegen tuin. Deze tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is keurig aangelegd met sierbestrating. Ook bevindt zich aan de voorzijde de aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Onder de houten overkapping kan al vroeg in het seizoen gezellig buiten gezeten worden. Bijzonderheden * Bouwjaar 1989 * Inhoud circa 241 m3, totaal circa 60 m2 woonoppervlak * HR CV-combiketel (Vaillant, 2003) * Aanvaarding in overleg Kadastrale informatie: - Gemeente: Nieuwkoop - Sectie: A - Nummer: 5870 - groot: 99 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft over de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Als u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.