Eikenstraat 275253 BP NieuwkuijkNieuwkuijk

Rustig gelegen tegen de dijk aan instapklare twee-onder-een-kapwoning, met eigen oprit, diepe voor- en achtertuin, ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer én grote tuinkamer met houtkachel. De twee-onder-een-kapwoning kent een rustige ligging op de hoek van de Eikenstraat in Nieuwkuijk. De straat wordt vooral doorkruist door bestemmingsverkeer, een enkele voetganger of fietser. Vanuit de woning heeft u prachtig zicht over het groene dijklint. Door de rustige ligging kunt u optimaal genieten van uw royale voor- en achtertuin. INDELING BEGANE GROND: Vanuit de straat bereikt u middels de oprit de voordeur van de woning. De hal, met meterkast en garderobe, biedt u toegang tot de separate toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning, vanwaar u een fraai uitzicht heeft over uw voor- en achtertuin. De gehele living is voorzien van een parketvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De eethoek is ruim en licht vanwege een riante aanbouw met grote pui. De de eetkamer beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De eethoek is aangebouwd en biedt naast de grote raampartijen ook toegang tot de gang met garage. De keuken in lichte kleurstelling is vernieuwd en vergroot door het plaatsen van een erker aan de voorzijde. De keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. En heeft de beschikking over luxe inbouwapparatuur, een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u weg over de oprit en biedt dit raam een prettige hoeveelheid werklicht voor tijdens het koken. 1e VERDIEPING: Vanuit de hal bereikt u middels de trapopgang de overloop op de eerste verdieping. De overloop, evenals de hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer zijn afgewerkt met een luxe laminaatvloer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. De hoofdslaapkamer, welke ruim te noemen is, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en nachtkastjes. Deze kamer bestond ooit uit twee slaapkamers en is daarmee erg ruim te noemen. Met een minimale ingreep is deze weer terug te brengen naar twee slaapkamers, indien hier behoefte naar is. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De kamer beschikt over een dakkapel en een wastafelaansluiting. De geheel betegelde badkamer is vernieuwd en zeer modern te noemen. De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk en beschikt over een wastafel, toilet en douche. De badkamer wordt verwarmd door middel van elektrische vloerverwarming. De dubbele dakramen bieden naast veel daglicht ook extra sta-ruimte. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap, hier treft u de derde slaapkamer, waar u door de dakkapel optimaal van de ruimte kunt genieten. Op de voorzolder treft u de CV installatie van het merk Nefit, bouwjaar 2018. Daarnaast treft u op de voorzolder ook een aansluiting voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Op de zolder is veel extra bergruimte inclusief inbouwkasten. TUIN: De fraai aangelegde en privacy rijke achtertuin is gesitueerd op het oosten. De tuin is bereikbaar vanuit de eetkamer en vanuit de achterom. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating, bloemborders en gazon. De achtertuin biedt u een heerlijke plek om met al uw gasten te genieten van de zon, schaduw of een zwoele zomeravond. Door de diverse terrasjes en de uitklapbare luifel kun je zowel in de zon als schaduw heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde is de tuinkamer gerealiseerd. Deze ruimte biedt schaduw in de zomer en warmte in de winter door de houtkachel en de glazen schuifpui. Naast de tuinkamer ook nog een ruimte welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Van berging, tot hobbyruimte of voor het plaatsen van een koelkast, het is hier allemaal mogelijk. GARAGE: Vanaf uw eigen oprit, welke plaats biedt aan het stallen uw auto, heeft u toegang tot de garage. De garage beschikt over elektra en twee deuren, dubbele garagedeur naar de oprit en één loopdeur naar gang welke leidt tot de eetkamer. De garage biedt ook de mogelijkheid om een wasmachine en droger aan te sluiten. OMGEVING: Diverse voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. Zoals het dorpscentrum van Vlijmen en Drunen, basisscholen en kinderdagverblijven. Daarnaast heeft u middels diverse uitvalswegen toegang tot de A2 en de A59. Bijzonderheden: • Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning kent een rustige en aangename ligging tegen de dijk aan. • De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin, welke alle fraai zijn aangelegd en goed onderhouden. • De woning geniet van een dakkapel waardoor op zolder een volwaardige slaapkamer is gecreëerd. • De fraai uitgevoerde tuinkamer biedt heerlijk extra woonruimte en functie aan de tuin.