Gentiaan 507711 NP NieuwleusenNieuwleusen Noord

Ruime hoekwoning met unieke onderkeldering in populaire wijk! In een rustige en prettige woonwijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage. Een woning die zicht extra onderscheidt door de volledige onderkeldering en ideaal is voor zowel (jonge) gezinnen als starters. De woning beschikt over vier slaapkamers en is op diverse punten gemoderniseerd. Zo heeft de woning grotendeels kunststofkozijnen met HR++ glas en is in 2017 een nieuwe badkamer geplaatst. De keuken is functioneel maar gedateerd en biedt kansen om geheel naar jouw eigen smaak en stijl aan te passen en/of te vernieuwen. De hele woning is onderkelderd en deze multifunctionele kelder met een hoogte van 2,08 meter biedt tal van mogelijkheden: van extra bergruimte tot hobbyruimte, speelkamer of bruine kroeg. Buiten beschikt de woning over een ruime tuin met vrijstaande garage en een aparte berging. De woning ligt in een populaire, rustige en kindvriendelijke wijk met een mooie speeltuin en de Hulsterplas op loopafstand. Alle dorpsvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, binnen vijf minuten rijd je op de A28 en in 20 minuten sta je in Zwolle of Meppel. Genieten dus van het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het potentieel van deze bijzondere woning. Indeling Kelder: De hele woning is onderkelderd en biedt veel mogelijkheden, afhankelijk van jouw wensen. Je vindt er in ieder geval de CV en de waterontharder en op dit moment wordt het met name gebruikt als provisieruimte/opslagruimte maar dit is in een handomdraai te wijzigen. Begane grond: Hal; meterkast; garderobe; kamer; keldertrap; keuken; toilet; dichte keuken voorzien van o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast; toilet; hal; trapopgang Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; badkamer(2017) voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap; ruime zolder met extra slaapkamer, wasruimte en bergruimte. Kenmerken/bijzonderheden: Bouwjaar : 1985; Woonoppervlakte : 123m²; Perceel : 249 m²; Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas Volledig onderkelderd Ruime vrijstaande garage met vliering Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Let op: de verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en daarom is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing alsmede de ouderdomsclausule. Het kan daarom slim zijn om een aankoopmakelaar mee te nemen bij een bezichtiging.