Hoordstraat 156118 CH NieuwstadtNieuwstadt Centrum

Zeer ruime tweekapper met mogelijkheden. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage is de ideale plek voor iedereen die nét wat meer zoekt: meer ruimte, meer comfort en meer mogelijkheden. Gelegen aan een rustige straat, op een steenworp van het centrum van Nieuwstadt, combineert deze woning een centrale ligging met volop privacy en een grote tuin. De woning is voorzien van deels hardhouten, en deels aluminium kozijnen met overwegend dubbel glas. De ramen zijn aan de voorzijde van de begane grond en op de verdieping volledig voorzien van rolluiken. De woning is geschikt voor een gezin dat klaar is voor een volgende woonstap, een stel met grootse plannen of levensgenieters die gelijkvloers willen wonen. Dankzij de riante begane grond kunnen hier ook makkelijk een slaapkamer en badkamer beneden worden gerealiseerd wat deze woning levensloopbestendig maakt. Deze woning is goed onderhouden en biedt ruimte voor jouw eigen woonstijl. Indeling BEGANE GROND: In de gang achter de voordeur, bevinden zich de meterkast, de toegang tot de kelder en trap naar de verdieping. De zeer ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft aan de achterkant een schuifpui die toegang verschaft tot de serre / tuinkamer die is voorzien van een granieten vloer. De woonkamer heeft verder nog een aparte eethoek waar je gezellig kunt tafelen met vrienden. Aangrenzend aan de tuinkamer ligt een kleine gang waarin het toilet en een muurkast is gesitueerd. Via deze gang kom je in de keuken. De keukenvloer is betegeld en het keukenblok zelf is uitgerust met een granieten werkblad, een koelkast, een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een dubbele RVS-spoelbak. Aan de buitenzijde van het keukenraam is een zonnescherm aangebracht. Verder doorlopen brengt je in de garage en de berging. In deze berging hangt de cv-ketel (Remeha 2021) en vindt je de aansluitingen voor het witgoed. In de garage is zelfs een aparte doucheruimte aanwezig. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een grootte van ca. 13 m² en is voorzien van vloerbedekking. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en meet ca. 14 m². Tot slot is er een derde slaapkamer, ook aan de achterkant, van ongeveer 8 m² grootte. De slaapkamers aan de achterkant beschikken over aluminium kozijnen en aan de voorzijde houten kozijnen met dubbel glas en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een mooie marmeren wandtegel en is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel en is goed onderhouden. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin Tuin: Vanuit de serre/tuinkamer en vanuit de garage is het terras te bereiken waar je onder een groot zonnescherm lekker kunt genieten van het uitzicht over de fraaie tuin met diverse bloemen en planten in borders. De ruime tuin is op het oosten gesitueerd, biedt veel privacy en is goed onderhouden. Achter in de tuin staat een ruime berging / werkplaats die ruimte biedt voor de tuinspullen en gereedschap. Een groot prieel in het midden van de tuin geeft je de mogelijkheid om onder alle weersomstandigheden te genieten van je tuin. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar : 1962 - Perceeloppervlakte : 645 m² - Woonoppervlakte : ca.187 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 38 m² - Externe bergruimte : ca. 27 m² - Inhoud : ca. 702 m³ - Verwarming : CV ketel Remeha 2021, eigendom - Extra : Vloer- en gevelisolatie in 2024