Braam 143861 TE NijkerkDoornsteeg

Ben je op zoek naar een instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke buurt? Zoek niet verder! Braam 14 is een heerlijke gezinswoning gelegen in de populaire wijk Doornsteeg, een rustige en moderne woonomgeving met een speeltuin pal voor de deur. Zodra je binnenstapt, ervaar je de ruimte en het licht. De royale lichte woonkamer is strak afgewerkt en sfeervol ingericht, met een gezellige haard als warm middelpunt voor de koudere maanden. Aan de achterzijde van de woning vind je de echte eyecatcher: een grote, open leefkeuken met veel lichtinval en uitzicht op de tuin, dé plek om samen te koken, eten en genieten. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met eigentijdse afwerking en van alle gemakken voorzien. Alles is met zorg onderhouden en klaar voor de volgende bewoners. Een mooie bijkomstigheid is het energielabel A+++! De achtertuin is een verlengstuk van je leefruimte, compleet met een sfeervolle veranda waar je het hele jaar door kunt genieten De woning biedt daarnaast een praktische indeling met volop mogelijkheden: zo is er op de begane grond ruimte voor een slaapkamer of kantoor, ideaal voor thuiswerkers of als levensloopbestendige oplossing. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning. We laten het je graag zien! Indeling Begane grond: Entree met modern toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime open leefruimte binnen, een heerlijke, lichte plek met veel mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met dubbele tuindeuren naar de voortuin, perfect om zomers lekker open te zetten. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. In het midden van de leefruimte zorgt de grote haard voor een warme en sfeervolle afscheiding tussen zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de royale, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur te vinden met onder andere een Quooker. Ook hier zorgen dubbele tuindeuren voor veel lichtinval én directe toegang tot de tuin. Extra fijn: op de begane grond is er ruimte om een slaapkamer of kantoor te creëren, ideaal voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen De benodigde voorbereidingen voor aansluitingen zoals warm/koud water en afvoer zijn al aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt in de indeling en het gebruik van deze ruimte. De woning beschikt daarnaast over een handige berging én een ruime, overdekte veranda met glazen pui. De tuin is groen, verzorgd en sfeervol ingericht en bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Er zijn momenteel twee slaapkamers, waarvan er één extra royaal is doordat er oorspronkelijk twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één grote ruimte, ideaal als luxe ouderslaapkamer, of eenvoudig weer te splitsen naar de originele indeling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel maken deze ruimte helemaal af. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van screens / rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een ruime, open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze ruimte is uitstekend geschikt om een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel. Dankzij het goede formaat en de aanwezige voorzieningen is dit een volwaardige extra verdieping met veel potentie. Pluspunten van de woning - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Grote, lichte leefkeuken - Mogelijkheid tot slaapkamer/kantoor beneden - Moderne afwerking met haard en veranda - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Energielabel A+++