De Ruyterstraat 413861 EW NijkerkNautena-zuid/Schulpkamp

Van top tot teen is deze hoekwoning verbouwd en verduurzaamd, met een fantastisch resultaat. In de aanbouw op de begane grond is de keuken geplaatst, en in 2023 is de dakopbouw gerealiseerd waardoor er maar liefst vier slaapkamers zijn. Maar de woning heeft meer te bieden: een ruime badkamer met ligbad, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een sfeervolle woonkamer. Ook is er, samen met de buren, een meer dan 8.50 meter lange garage gebouwd en de tuin, op het westen, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. En het energielabel? Een goede A! Indeling Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, eerst iets over de buitenzijde van de woning. Het dak is gerenoveerd, inclusief isolatie, en na het isoleren van de spouwmuren is het voegwerk vernieuwd. Dat verklaart waarom dit huis er zo supernetjes bijstaat! In de hal zie je de meterkast en de bordestrap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige kelderkast, en achter een van de andere deuren is de toiletruimte met wandcloset. Aan de achterzijde is een aanbouw gemaakt, die ruimte biedt aan de keuken. Dit heeft als voordeel dat de woonkamer nu een L-vorm heeft, en een stuk groter is geworden. Er ligt, net als in de hal en keuken, een mooie laminaatvloer en via de grote ramen valt veel licht naar binnen. De muren en het plafond zijn gestuct, de afwerking is top en het behang op de muur past perfect in het geheel. De houtkachel (ter overname) in de woonkamer biedt extra warmte en comfort. Via het eetgedeelte loop je naar de keuken, waar een mooie hoekopstelling staat. Deze keer geen standaard wit of zwart, maar een mooie groene kleur gecombineerd met een houtlook. Fraaie elementen zijn de zwarte greepjes, de visgraat tegels bij het kookgedeelte en de verlichting bij de plint. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, dus je kunt direct beginnen met koken. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Je ziet stucwerk, een paar wanden met mooi behang, een donkere laminaatvloer en in twee slaapkamers ligt zacht tapijt op de vloer. In de sfeervolle master bedroom, aan de achterzijde, staat een maatwerk kastenwand met schuifdeuren. In deze kamer zijn rustige, warme kleuren gebruikt met een fraai eindresultaat. De naastgelegen slaapkamer heeft een deur naar het platte dak, en de ruime slaapkamer aan de voorzijde is een superleuke kinderkamer. Aan de voorzijde is de verrassend ruime badkamer, geheel vernieuwd en met een optimale indeling. Onder het raam staat het bad, er is een royale inloopdouche, het wastafelmeubel met spiegelkast biedt veel bergruimte en het tweede toilet maakt de badkamer helemaal af. Op de overloop is ook nog een ruime kast, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Tweede verdieping: In 2023 is er een dakopbouw geplaatst, inclusief isolatie. De rest van het originele dak is gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor de tweede verdieping een volwaardige etage is. Ook is er een vaste trap geplaatst, voor een optimale bereikbaarheid. Er zijn drie ruimtes op deze verdieping: een overloop, een berging en een slaapkamer. Op de overloop staat een maatwerk kastenwand, en de trendy afwerking met hout is fraai. Wat je nauwelijks ziet, is dat het hout tevens een deur is naar de berging. Hier hangt de HR-ketel en kun je veel spullen opbergen. De slaapkamer, nummer vier in huis, is een heerlijk ruime kamer met veel lichtinval en een hoge nok. Er hangt, net als in de master bedroom, een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Garage en berging: In 2019 is er, samen met de buren, een ruime garage gebouwd die van alle gemakken is voorzien. De vloer is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer en de ruimte is volledig geïsoleerd, inclusief dubbel glas in de ramen. De geïsoleerde elektrische sectionaaldeur is op afstand bedienbaar en zorgt voor extra comfort en veiligheid. Dankzij het hoge plafond en de grote zolder is er volop bergruimte, terwijl de aanwezigheid van gas-, water- en rioolaansluiting extra gebruiksmogelijkheden biedt. De garage is bovendien uitgerust met goede verlichting, ideaal als je hier wilt klussen of werken. In de achtertuin staat nog een handige berging, die net als de garage bereikbaar is vanaf het terras. Tuin: De tuin, zowel voor als achter, is opnieuw aangelegd. In de voortuin zie diverse beplanting als hortensia’s en een mooie beukenhaag. Aan de linkerzijde is de oprit naar de garage met ruimte voor 3 auto's, en er is een eigen achterom. Het grote terras in de diepe achtertuin, op het zonnige westen, is een heerlijke plek om te borrelen en eten. Of kies je voor de sfeervolle veranda, waar ook de ochtendzon te vinden is? Bijzonderheden: • Spouwmuren geïsoleerd en opnieuw gevoegd (2021) • Dakrenovatie, inclusief isolatie en dakopbouw (2023) • Houten kozijnen (begane grond/eerste verdieping) en kunststof kozijnen (tweede verdieping), merendeels met HR++ glas • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023) • 11 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023 • Screens aan de achterzijde op de eerste verdieping en zolder • Vernieuwde elektrische installatie (2010) • Energielabel A