Duifhuis 243862 JG NijkerkPaasbos-oost

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk staat deze verzorgde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande garage, geïsoleerde wasruimte en een heerlijk diepe achtertuin van circa 17 meter. Met maar liefst 148 m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u hier een warm thuisgevoel ervaart. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval in de woonkamer, de verrassend royale leefruimte en de privacy in de achtertuin. Doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn, geniet u hier van rust en een vrij uitzicht op het groen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk 'Paasbos' in Nijkerk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Nijkerk, met een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand. Het NS-station bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn er verschillende groen- en natuurgebieden in de omgeving aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A28 en A1 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Amersfoort, Zwolle en Utrecht goed bereikbaar zijn. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 148 m². Perceeloppervlakte 389 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de eigen oprit en de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zij- en achterzijde profiteert deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met rustige kleuren en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken in de aanbouw. De keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Ook zijn de achtertuin en garage bereikbaar via de poortdeuren aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met strakke wandafwerking, een moderne pvc-vloer en een vaste kast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich bergruimte, een dakraam en de opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2020. Deze verdieping beschikt over twee kamers, beide voorzien van een dakkapel. Eén van de kamers is ingericht als royale slaapkamer, terwijl de andere ruimte uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Exterieur: de achtertuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 17 meter biedt de tuin volop ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders, sierbestrating en meerdere terrassen. De aanwezige pergola's, volwassen beplanting en het ontbreken van directe achterburen zorgen voor een bijzonder sfeervolle en privacyrijke buitenruimte. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig. Hierachter is bovendien een geïsoleerde wasruimte gerealiseerd. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Royale woonoppervlakte van circa 148 m² - Diepe achtertuin van circa 17 meter met veel privacy - Geen directe achterburen aanwezig - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Vrijstaande stenen garage met daarachter een geïsoleerde wasruimte - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer vernieuwd in 2020 - Kunststof kozijnen op de begane grond (gedeeltelijk) en de eerste verdieping - Dak van binnenuit geïsoleerd