Hogenhof 34-A3861 CH NijkerkNautena-zuid/Schulpkamp

Rustig wonen in een hofje, net buiten het centrum Bewoners: 'Een heerlijk comfortabel huis vlakbij het hart van Nijkerk met ongedwongen contact met de buurtbewoners. Door de grote woonkamer is het ontvangen van familie en vrienden een van de mooiste herinneringen aan deze woning.' Als je vanaf het kruispunt bij de Brink de Hogenhof in rijdt, dan zie je na 100 meter een klein straatje aan de linkerzijde. In deze straat zijn 9 jaar geleden mooie woningen gebouwd, met diepe tuinen en energielabel A. De woning op nummer 34a heeft een woonoppervlakte van ca. 145 m2, twee ruime slaapkamers en een woonkamer met open keuken van ca. 75 m2. Door de royale afmetingen op de begane grond is er ook een mogelijkheid om een slaapkamer beneden te realiseren. Zo kan de woning levensloopbestendig worden. De achtertuin met twee terrassen is aangelegd met veel groen en achter de berging is een poort naar de steeg. Voor de (klein)kinderen is er een speeltuintje, omringd door groen en er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Na een korte wandeling sta je in het centrum of loop je het Stadspark in. Nijkerk is een geliefde plek om te wonen vanwege het sfeervolle centrum en de goede voorzieningen. Er is een goede treinverbinding, onder andere met Utrecht en Zwolle. De snelweg A28 zorgt ervoor dat Amersfoort, Utrecht en de A1 goed bereikbaar zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Deze woning biedt verrassend veel ruimte, dus ga naar binnen voor een eerste kennismaking. In de hal zie je de meterkast, trapopgang en een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloer ligt ook in de toiletruimte, die vanuit de hal te bereiken is. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 75 m2, met een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Vanaf de bank kijk je naar de rustige straat en vanaf de eettafel is het maar een paar stappen tot het aanrecht. Het middenstuk van de woonkamer is ingericht met een piano en een zitgelegenheid bij de inbouw gashaard. De tegelvloer, met vloerverwarming, past bij verschillende interieurstijlen. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de keuken staat een moderne Siematic hoekopstelling met een zwart granieten aanrechtblad en een aparte halfhoge kastenwand. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven zijn ingebouwd. Aan de andere kant is een hoge, houten tafel geplaatst met ruimte voor een aantal krukken. Dit is een keuken van formaat, van goede kwaliteit en met een fraaie uitstraling. Heb je extra bergruimte nodig, vanuit de woonkamer is een inpandige berging te bereiken. Eerste verdieping: De bovenetage heeft een lengte van bijna 14 meter. Aan de voorzijde is een leuke, L-vormige slaapkamer en aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een wastafel en een maatwerk kastenwand. In beide kamers is er zicht tot in de nok, wat het gevoel van ruimte versterkt. Vanaf de royale overloop zijn niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer en berging te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. In de berging hangt de HR-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine. Exterieur: De voortuin is aangelegd met een lage haag en gevarieerde beplanting, waaronder twee hortensia’s op stam. Ook is er ruimte om een bankje neer te zetten, waar je in de middag- en avondzon kunt zitten. Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe achtertuin op het oosten te bereiken. Er zijn twee terrassen gemaakt en naast het achterste terras staat een houten berging. Verder is er veel groen en andere kleuren te zien, wat de tuin tot een gezellige buitenruimte maakt. Achter de berging is een poort naar de steeg, wat voor de fietsliefhebber een groot voordeel is. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2013, eigendom); - Zeer ruime woonkamer met open keuken; - Diverse extra’s waaronder een inbouw gashaard en een Siematic keuken; - Twee slaapkamers; - Diepe achtertuin met berging en achterom; - Energielabel A