Mesdaghof 93862 ZJ NijkerkStrijland-oost

Deze leuke MIDDENWONING in een rustig hofje met 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en vrij gelegen tuin op het zuidwesten, mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. De woning is gelegen in de wijk Strijland, een wijk met veel openbaar groen, fiets- en wandelpaden, speelgelegenheden en tevens op korte afstand van een winkelcentrum, scholen en sportvelden. De straat is kindvriendelijk vanwege het feit dat voornamelijk bestemmingsverkeer aanwezig is. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig. Bouwjaar 1981. Woonoppervlak 113 m². Perceeloppervlakte 171 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: via de entree met meterkast,, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping, bereikt u de lichte doorzon woonkamer met de zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van verzorgde wandafwerking en een nette laminaatvloer. De landelijke keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is ruim van formaat en vrij gelegen op het zonnige zuidwesten. Door de breedte en diepte van de tuin zijn er diverse plaatsen waar er van de zon genoten kan worden. De speelse borders, gazon en een vijver zorgen voor kleur en gezelligheid in de tuin. Er is een vrijstaande berging aanwezig en een achterom. 1e Verdieping: op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Deze verdieping is voorzien van enkele beglazing. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Alle ramen op deze verdieping bestaan uit enkele beglazing. 2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Op de voorzolder (met dakraampje) bevindt zich de CV-ketel (Vaillant, 2012) en aansluiting voor de was-apparatuur. Tevens is hier een ruime 4e slaapkamer met dakraam aanwezig. Welkom voor een bezichtiging! Toegevoegde waarde: - Middenwoning met 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Bouwkundig rapport aanwezig - Energielabel B - Centraal gelegen, nabij scholen, uitvalswegen en centrum VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op 6 oktober 2025 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 6 oktober 2025 2025, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!