Achter de Oude Gracht 176511 PZ NijmegenStadscentrum

Licht, luxe en centraal wonen met uitzicht op het Valkhofpark Op een unieke locatie in het centrum van Nijmegen ligt dit hoogwaardig en licht afgewerkte hoekappartement, op de bovenste verdieping van het complex. Het appartement is compleet gerenoveerd in 2024 en biedt een moderne, eigentijdse woonbeleving met een hotelgevoel en doordacht lichtplan. Dankzij de grote raampartijen en hoekligging is er overal veel lichtinval en geniet je van een prachtig uitzicht op het Valkhofpark en de St. Stevenskerk. Met twee slaapkamers, een efficiënte indeling, hoge plafonds en een doorlopende PVC-visgraatvloer, voelt de woning ruim, licht en bijzonder sfeervol aan. Bij binnenkomst valt meteen de lange zichtlijn op, die het gevoel van ruimte versterkt. De woning is direct te betrekken en combineert comfort met een luxueuze uitstraling. Pluspunten op een rij •Compleet gerenoveerd in 2024, modern en hoogwaardig afgewerkt •Twee slaapkamers •Moderne badkamer •Doorlopende PVC-visgraatvloer door de gehele woning •Hoge plafonds en doordacht lichtplan met sfeerverlichting •Kunststof draai-kiepramen met HR++ glas •Voldoende stopcontacten en hotelschakelaars naast het bed •Actieve VvE (€ 144,60 per maand) Indeling Bij binnenkomst in de hal valt direct het gevoel van ruimte en luxe op. De woonkamer ligt op de hoek en profiteert optimaal van de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een lichte en open leefruimte met uitzicht op het Valkhofpark en de St. Stevenskerk. De woning heeft een doorlopende PVC-visgraatvloer, waardoor de ruimtes naadloos in elkaar overlopen en een eenheid vormen. De keuken is in 2024 vernieuwd, modern uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je in een eigentijdse, functionele setting met alles binnen handbereik. Tevens zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide royaal en efficiënt ingedeeld zijn. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en biedt een rustgevende, moderne sfeer met hoogwaardige afwerking. Het separaat toilet is eveneens vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Ligging Het appartement ligt enorm centraal, met Valkhofpark en de Waalkade direct in de buurt. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op loopafstand, met winkels, horeca en cultuur. Het centraal station en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er nauwelijks geluidsoverlast, terwijl je midden in het stadsleven woont. Ideaal voor wie wil genieten van evenementen zoals de vierdaagsefeesten of andere stadsactiviteiten. Voor ontspanning liggen natuurgebieden zoals de uiterwaarden en Veur-Lent praktisch om de hoek. Samengevat Een licht, modern en sfeervol hoekappartement op een toplocatie in Nijmegen, met uitzicht op Valkhofpark, doorlopende visgraatvloer, hotelgevoel, moderne badkamer en keuken en alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging!