Burghardt van den Berghstraat 1426512 DR NijmegenBottendaal

Charmante bovenwoning! Bottendaal staat bekend om zijn levendige karakter, leuke cafés, creatieve ondernemers, buurtwinkels en goede restaurants. Daarnaast ligt het op loopafstand van het stadscentrum, het centraal station en diverse uitvalswegen. Ook het prachtige Kronenburgerpark en de campus van de Radboud Universiteit zijn dichtbij gelegen. Deze combinatie van rust, sfeer én centrale ligging maakt deze locatie uitermate aantrekkelijk. Kenmerken: bouwjaar 1896 / woonoppervlakte 123 m² / energielabel B. Indeling: Eerste verdieping: Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de bovenwoning op nummer 142. Je komt binnen op de overloop met toilet en werk-slaapkamer. De royale en-suite woonkamer beschikt over klassieke schuifdeuren, vaste kasten, een originele natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en de voorzijde. Hier kun je genieten van de middag- en avondzon / tevens heeft deze verdieping een eigen keuken, bereikbaar via de woonkamer en een eigen badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Op de bovenste woonlaag bevindt zich een overloop met vaste kast / een eenvoudig ingerichte keuken / Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan 1 met luik naar platte dak. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van een energiezuinig label B, wat uitzonderlijk is voor dit bouwjaar. * Woning is ook uitermate geschikt om te bewonen per woonlaag door de aanwezigheid van keuken en badkamer op iedere verdieping. * Er is een luik vanuit 1 van de slaapkamers naar het platte dak dit biedt u de mogelijkheid tot het aanvragen van een dakterras. * De balkons bieden volop ruimte voor ontspanning in de zon. * De cv-ketel is geplaatst in 2017. * Diverse authentieke elementen zijn behouden gebleven, zoals schuifdeuren, natuurstenen schouw en vaste kasten, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van de woning. * De vereniging van eigenaren is actief, het meerjarenonderhoudsplan is ter inzage beschikbaar, de maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is circa €125,- per maand; * Het betreft een voormalige huurwoning. Er is geen vragenlijst beschikbaar; de woning wordt verkocht zoals gezien bij de bezichtiging. Een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule is van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Ervaar de unieke sfeer van deze bovenwoning zelf. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van wonen aan de Burghardt van den Berghstraat 142 in Nijmegen! Meer informatie en foto’s: burghardtvandenberghstraat142.nl