Burghardt van den Berghstraat 646512 DP NijmegenBottendaal

Royale benedenwoning met karakter in geliefd Bottendaal In de mooiste straat van het populaire Bottendaal ligt deze royale en sfeervolle benedenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en tal van authentieke elementen. Dit goed onderhouden huis biedt een unieke mix van charme, ruimte en comfort, ideaal voor diverse doelgroepen. Leven in Bottendaal Bottendaal is een van de meest geliefde wijken van Nijmegen, direct naast het centrum. Hier woon je in een levendige, gezellige buurt met een sociaal karakter. Op loopafstand vind je tal van gezellige cafés (o.a. Maxim), restaurants en een supermarkt. Het Centraal Station is vlakbij en met de fiets ben je zo bij de Radboud Universiteit en diverse goede basis- en middelbare scholen. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een fraaie hal met een originele vloer en plafond. Vanuit hier bereik je de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. De royale woonkamer en suite ademt sfeer met een prachtige houten vloer, een klassieke en suite-indeling en een zonnige aangebouwde serre aan de achterzijde. 1e verdieping: Hier bevindt zich een lichte en ruime slaapkamer, perfect als hoofdslaapkamer of werkkamer. Souterrain: In het souterrain vind je drie ruime slaapkamers, een wasruimte, een separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een prachtige lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, waardoor je ’s ochtends direct de frisse buitenlucht in stapt. Daarnaast is er een mogelijkheid om een buiteningang via de voortuin te creëren. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1900 Woonoppervlakte: 141 m² Energielabel C Grotendeels dubbel glas & vloerisolatie CV-ketel (lease, € 35 p/m, bouwjaar 2012) Actieve VvE, bijdrage € 120 p/m Parkeren via parkeervergunning Ben jij op zoek naar een ruime en karakteristieke woning in een van de fijnste wijken van Nijmegen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!