de Hoefkamp 11326545 MG NijmegenDe Kamp

Royale en instapklare maisonnette met balkon in groene wijk! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden maisonnette in De Hoefkamp precies wat je zoekt! Met drie woonlagen, een royale woonkamer, een moderne keuken en de mogelijkheid tot drie slaapkamers, biedt deze woning alle ingrediënten voor heerlijk woongenot. Wonen in De Hoefkamp – Groen, Rust en Gemak Deze maisonnette is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Hoefkamp in Nijmegen, een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt is ruim opgezet met veel water en groen, perfect voor ontspanning en recreatie. Dit is jouw kans! Ben jij op zoek naar een ruime, lichte en goed onderhouden maisonnette in een groene en rustige wijk? Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling Begane grond: Privéberging, gedeelde en overdekte trapopgang naar entree woonverdieping. Eerste woonlaag: Hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, volwaardige in hoek opgestelde keuken met volledige inbouwapparatuur (vernieuwd). Tweede woonlaag: Overloop, hoofdslaapkamer, logeer-/werkkamer die weer eenvoudig naar slaapkamer 2 en 3 hersteld worden. Derde woonlaag: Met vaste trap te bereiken zolderruimte met circa 1.95 cm sta hoogte. Extra ruimte bovenop het woonoppervlakte waar de witgoedopstelling staat en CV-ketel hangt. Velux dakraam aanwezig voor licht en ventilatie . Eerste verdieping Bij binnenkomst in de overdekte entree (gedeeld met het naastgelegen pand) tref je een hal met uitgebreide meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte en ruime woonkamer heeft een kwalitatieve laminaatvloer en biedt toegang tot het royale balkon. Hier kun je heerlijk ontspannen met uitzicht en privacy. In hoek opgestelde keuken (2007) is volledig uitgerust met: Elektrische boiler (2017) voor direct warm water Vaatwasser, 4-pits gaskook Tweede verdieping Tweede woonlaag (2e verdieping) Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De huidige indeling omvat een grote slaapkamer, die ook te gebruiken is als studeer- of logeerkamer, en een masterbedroom. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en v.v.: ? Wandcloset ? Douchecabine ? Vaste wastafel ? Tot het plafond betegeld voor een luxe uitstraling Overige verdiepingen Derde woonlaag (zolderverdieping) De zolderberging is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de goede lichtinval en een stahoogte tot circa 1,98 meter is deze ruimte veel meer dan alleen opslag! Hier vind je ook de aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de CV-ketel.