Graafseweg 47-P6512 BR NijmegenBottendaal

Op minder dan een steenworp afstand van het bruisende centrum van Nijmegen, het NS-station, de schouwburg, pop-podium Doornroosje en andere voorzieningen, ligt dit verzorgde appartement van maar liefst 100 m². Mét een eigen parkeerplaats op privé-terrein. Gelegen op de derde woonlaag van het moderne complex ‘Wals-wonen’ in de geliefde wijk Bottendaal, biedt deze woning niet alleen comfort en veel woonplezier, maar ook een prettige ligging en een weids uitzicht. Bottendaal staat bekend om zijn gezellige restaurants, sfeervolle cafés en charmante straatjes met diverse karakteristieke bebouwing. Dit is uw kans om te wonen in een ruim appartement met alles binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim en perfect geschikt als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer kan met gemak dienen als klein kantoor of thuis-werk-plek. De zéér ruime woonkamer met Frans balkon biedt volop licht en sluit naadloos aan op de moderne halfopen keuken. De keuken uit 2017 is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, solide 4-pits gasfornuis met wok-brander, combi-oven, draaicarrousel en een moderne afzuigkap. De perfecte plek om te koken en te genieten! De badkamer, compleet vernieuwd in 2023, straalt luxe uit. Voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche, biedt deze ruimte veel comfort. De moderne betegeling en een strakke designradiator maken het geheel compleet, terwijl de eiken-look kast zorgt voor voldoende praktische opbergruimte. Het eveneens vernieuwd modern toilet, stijlvol betegeld met een luxe uitstraling, sluit qua gevoel aan op de badkamer. Ook vernieuwd in 2023. Er is een aparte ruimte voor witgoed waar ook de nieuwe Cv- installatie en de WTW installatie zich bevindt. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Mis deze kans niet om in een ruim en instap klaar appartement te wonen! Plan snel een bezichtiging. Overige kenmerken: Bouwjaar 2005; Gebruiksoppervlak woonruimte; ca. 99 m2; Derde woonlaag; Keuken 2017; Badkamer 2023; Op loopafstand van het centrum van Nijmegen; Energielabel A+ Cv-installatie 2019 Wtw installatie 2005 Eigen parkeerplaats achter het gebouw;