Groesbeekseweg 17-E6524 CK NijmegenGalgenveld

Op een gewilde woonlocatie aan de rand van het centrum gelegen luxe appartement op de 3e woonlaag van de ''Praefectusstaete''. Dit kleinschalige appartementencomplex is in 2001, met gebruik van hoogwaardige materialen, gebouwd in een fraaie klassieke bouwstijl die past in de stijl van de directe omgeving. Het ruime 3-kamerappartement van ca. 134m² ligt op loopafstand van het stadscentrum en is ideaal gesitueerd ten opzichte van Stadsschouwburg Nijmegen, Concertgebouw De Vereeniging, universiteit, ziekenhuizen, Centraal Station en diverse andere voorzieningen. Achter het appartementencomplex ligt de ruime en fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met verschillende zonneterrassen en een vijverpartij. Vanaf het ruime balkon aan de achterzijde heeft u zicht op de tuin. In de onderbouw van het complex ligt de afsluitbare garage met een privéparkeerplaats, een privéberging en lift naar het appartement. Indeling: Parkeerkelder: Privéparkeerplaats en privéberging. Begane grond: Gemeenschappelijke entree, bellentableau met videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift. Appartement 2e verdieping: Entree, royale hal met videofoon, garderobe, meterkast, sfeervolle L-woonkamer met frans balkon, open keuken voorzien van een inbouwkeuken, bijkeuken met een eigen HR cv-installatie en witgoedaansluitingen, gastentoilet, complete badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel en toilet, 2 ruime slaapkamers met elk toegang tot het ruime balkon en zicht op de gemeenschappelijke tuin. Via de deur aan de zijkant van het balkon is de trap naar de tuin bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 134m². - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 8m². - Externe bergruimte (inpandige berging en parkeerplaats): 21m². - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 359,- (woning, parkeerplaats en berging). - Energielabel A.