Hugo de Grootstraat 186522 DE NijmegenHunnerberg

Te koop: In het geliefde Nijmegen-Oost ligt dit goed onderhouden en karakteristieke bovenhuis met ruim dakterras. Bouwjaar: 1897. Woonoppervlakte: circa 107 m². Gebouwgebonden buitenruimte (het terras): circa 11 m². Inhoud: circa 419 m³. Indeling. Kelder: Bergruimte. Begane grond: Entree met toegang tot de kelder, meterkast en trap naar het bovenhuis. Eerste woonlaag: Overloop, prachtige woonkamer met hoge plafonds (met veel spotjes), bio-ethanol haard, veel lichtinval en een mooie open keuken, modern toilet (hangend) met fonteintje, (werk)kamer aan de achterzijde van de woning, bijkeuken (bereikbaar vanuit de overloop) met witgoed-aansluitingen en veel bergmogelijkheden. Tweede woonlaag: Ruime overloop met (berg)ruimte waarin c.v.-ketel, slaapkamer I met airco en op maat gemaakte kasten, slaapkamer II eveneens met airco en toegang het zonnige dakterras, stijlvolle badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel (met 2 kranen), whirlpool (ligbad), douche, design-radiator en toilet (hangend). Nadere informatie/bijzonderheden: - Gelegen op een geweldige woonplek in het levendige Nijmegen-Oost; - Op loopafstand zijn supermarkten, horecagelegenheden, (buurt)winkels, het stadscentrum en vele andere (openbare) voorzieningen aanwezig;   - Onder andere de prettige indeling, het goede onderhoudsniveau, de bouwperiode en het ruime terras bieden veel wooncomfort; - De woning is goed geïsoleerd; - Voorzien van energielabel B; - Woonkamer plus keuken: circa 47 m²; - Vanaf het zonnige terras is er een vrij uitzicht; - De Vereniging van Eigenaars is actief; - De servicekosten bedragen € 75,- per maand; - De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - Op de eerste woonlaag ligt een mooie eikenhouten vloer; - C.v-ketel, Intergas HRE CW5 (installatiedatum 2022); - De nette keuken is voorzien van een kookeiland, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, 1 1/3 spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie; - De keukenapparatuur is recentelijk vervangen; - Het schilderwerk is in 2025 geheel uitgevoerd; - De airco's kunnen zowel koelen alsmede verwarmen; - Aanvaarding: rondom 1 september 2026.