Karrengas 48-B6511 GS NijmegenStadscentrum

Heerlijk wonen, midden in het levendige stadscentrum van Nijmegen. Dit moderne 2-kamer hoek-appartement is in 2014 gebouwd, ligt op de derde woonlaag (top) en kijkt uit op de binnentuin van het complex. Een fijne ligging, want daardoor kun je midden in de stad toch genieten van de rust. Dit appartement beschikt over een privé-bering in de kelder tevens over een extra bergkast op de tweede woonlaag. De Karrengas ligt in het centrum van Nijmegen met winkels, woningen en horecagelegenheden; een ideale locatie dus om even een terrasje te pakken of gezellig te winkelen. Wil je liever wat meer rust en genieten van het zonnetje? Het Kronenburgerpark ligt op steenworp afstand. Het Radboud UMC en de HAN zijn te bereiken binnen 10 fietsminuten, het Centraal station ligt op ca. 5 minuten. Indeling Begane grond: centrale entree, intercom, bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis met de gezamenlijke centrale binnenplaats. Derde woonlaag: royale hal/gang, meterkast, lichte woonkamer met openslaande deuren en frans balkon. Nette open keuken met inbouwapparatuur en wasmachine met drogerfunctie. Slaapkamer met aangrenzende badkamer met wastafel en douche. Het toilet is separaat van de badkamer. Algemeen + Bouwjaar: 2014 + Woonoppervlakte: ca. 42 m² + Energielabel C + Voorschot stookkosten: € 79,76 per maand + Servicekosten t.b.v. VvE: € 155,01 per maand Specificaties + Lichte woonkamer met open keuken voorzien van een afwasmachine, inductie-kookplaat, vlakschuif afzuigkap, wasmachine/droger en combi-magnetron + Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie laminaat vloer + Midden in het hartje centrum van Nijmegen + Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen voorzien van isolerende dubbele beglazing (HR++) + Privé- (fietsen)berging (souterrain en een extra bergkast op de 2e woonlaag) + Gezamenlijk buitenterras/binnenplaats + Centrale verwarming via blokverwarming + Gezonde en goed georganiseerde VvE + Winkels, restaurants, overige uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer in de directe omgeving + De universiteit en de hogeschool bevinden zich op ca. 10 minuten fietsen. Aandachtspunt Gezien de aard van de verkoop zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Info via de makelaar.