Kastanjelaan 1046533 BD NijmegenSt. Anna

Modern afgewerkte en lichte bovenwoning met een balkon en twee slaapkamers, gelegen op loopafstand van de universiteit en vele andere voorzieningen. Het gebouw aan de kastanjelaan was vroeger in gebruik als schoenenfabriek waar luxe modieuze schoenen werden gemaakt. In 2020 is het gehele pand getransformeerd tot de huidige bestemming en is in de voormalige bedrijfswoning in 2020 dit volledig gerenoveerde appartement gerealiseerd, voorzien van uitstekende isolatie en energielabel A. St. Anna is een rustige, groene wijk in Nijmegen-Midden met gezellige vooroorlogse huizen. De buurt voelt ruim aan en heeft een fijne mix van oud en nieuw. Hier woon je dichtbij de stad, maar toch vrij rustig! Indeling: Begane grond: entree met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de overloop bereik je als eerste de lichte woonkamer met moderne open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Vervolgens loop je weer via de overloop naar de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en een dakraam. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer, van ca. 14 m², beschikt over een zonnig balkon gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: * Energielabel A. De woning is volledig nageïsoleerd en voorzien van uitstekende isolatiematerialen; * VvE bijdrage ca. €40,- per maand; * Woonoppervlakte ca. 64 m²; * Twee slaapkamers; * Zeer aantrekkelijk gelegen, op loopafstand van de universiteit; * Vraag gerust naar de inhoud van bepaalde voorwaarden/clausules, zoals de ouderdomsclausule, asbestclausule en niet- zelfbewoningsclausule, welke van toepassing zijn op deze verkoop; * Oplevering kan vlot.