Molenweg 1656543 VB NijmegenHeseveld

Goed onderhouden en instapklaar drie-kamer appartement met balkon. Dit lichte en ruime appartement bevindt zich in de gewilde wijk Heseveld. Het is appartement is goed onderhouden en gemoderniseerd. Het ligt op de tweede woonlaag. De keuken en badkamer bijvoorbeeld, deze zijn beide vernieuwd in 2023. Het appartement heeft twee slaapkamers en een berging in de kelder. Het balkon ligt lekker gunstig op het zuidoosten. Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen in de straat. De ligging van het appartement is bijzonder praktisch: boven een klein wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker en verschillende horeca. Daarnaast liggen ook scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Het oude stadscentrum ligt op fietsafstand en voor ontspanning in het groen is dorpspark Hees en het Goffertpark goed bereikbaar. Wat betreft het openbaar vervoer, de bushalte (lijn 6) ligt praktisch voor de deur, en met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het centraal station. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A73 en A50, waardoor ook andere steden en regio’s uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree/hal, trappenhuis met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Appartement: Entree, hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en keuken. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een moderne badkamer en-suite met inloopdouche en wastafelmeubel. De keuken heeft een neutrale kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigunit, combi-oven-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser én inbouw wasmachine-droger combinatie. Middels de schuifpui is het het balkon bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 60 m², balkon ca. 3 m² en berging ca. 7 m². - Energielabel D, geldig tot 09-05-2032. - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en HR++-glas, grotendeels is er vloerisolatie. - Goed onderhouden CV-installatie, bouwjaar 2002. - Keuken en badkamer zijn beide vernieuwd in 2023. - Vernieuwde meterkast en alle schakelaars en contactdozen tussen 2022-2024. - Er zijn kunststof kozijnen en een houten schuifpui. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is ca. € 152,- (incl. kosten waterverbruik).