Molenweg 2536543 VD NijmegenHeseveld

Starters opgelet, wat een pareltje! Dit prachtige 3-kamerappartement met balkon en berging is recent gerenoveerd, instapklaar en gelegen op de vierde woonlaag van het complex. De wijk Heseveld ligt nabij het stadscentrum van Nijmegen en het NS-station. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, een sportfondsenbad en openbaar vervoer. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en met de fiets bereik je in korte tijd de Radboud Universiteit, HAN en de ziekenhuizen. Met de Starterslening leen je op verantwoorde wijze nét dat beetje extra, waardoor je je eerste droomwoning toch kunt kopen. Enthousiast? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de bergingen in het souterrain. Appartement Entree, hal met videointercom, meterkast en toiletruimte met hangcloset. De lichte woonkamer beschikt over royale raampartijen en via een deur heb je toegang tot het balkon, gesitueerd aan de achterzijde op het zuidoosten. De splinternieuwe keuken is uitgerust met een kastenwand en een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken bereik je eveneens het balkon en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde, terwijl slaapkamer II aan de achterzijde is gelegen en directe toegang tot het balkon biedt. Het gehele appartement, met uitzondering van de natte ruimten, is afgewerkt met een mooie pvc-vloer. Buiten: Het balkon is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een cv-kast. Souterrain: In het souterrain bevindt zich de berging. Locatie: Centraal gelegen, met winkels binnen handbereik en nabij het centrum van Nijmegen, het NS-station, ziekenhuizen, de universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De directe omgeving biedt veel groen dankzij diverse parkjes, en ook sportliefhebbers komen hier niets tekort. Kenmerken: - Bouwjaar 1959 - Woonoppervlak ca. 70 m² - Inhoud ca. 236 m³ - 2 slaapkamers - Badkamer 2025 - Keuken 2025 - Toiletruimte 2025 - PVC-vloer 2025 - Deuren en beslag 2025 - Schilderwerk binnen 2025 - Balkon zuidoosten - Inpandige berging - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel 2008 - Energielabel C (oud label) - Glasvezel - Centrale watermeter - VvE bijdrage € 174,85 p/mnd - Centraal gelegen - Aanvaarding in overleg - Makelaar: Raymond Pulles