Molukkenstraat 3-T6524 NA NijmegenGalgenveld

Verrassend ruim & een geweldig uitzicht! Midden in de Indische Buurt nabij het centrum van Nijmegen gelegen PENTHOUSE bestaande uit twee verdiepingen met eigen inpandige lift, eigen parkeerplaats in de parkeergarage, zeer royaal dakterras (circa 34 m2!) én energielabel A. Dit ruime en comfortabele appartement van ca. 153 m² is gelegen op de 7e en 8e verdieping van de luxueuze Mensa Staete. Naast heel veel comfort en woonoppervlakte beschikt dit bijzondere appartement ook over circa 60m2 buitenruimte waaronder een zonnig dakterras (ca. 34 m2) met fraai uitzicht! Mensa Staete is in 2010 gebouwd en is recent voorzien van een 8e verdieping. Tussen de 7e en 8e verdieping van dit penthouse is een privé lift gerealiseerd zodat de woning geschikt is voor iedereen. Ook beschikt dit penthouse over eigen zonnepanelen welke in 2023 zijn geïnstalleerd. De ligging is meer dan ideaal! Op loopafstand van het centrum, nabij Radboud UMC & Universiteit maar ook direct naast buurtwinkels, bushalte en het OBG gelegen. Kortom een zeer prettige locatie met alle denkbare voorzieningen onder direct handbereik! Indeling Parkeerkelder: De parkeerkelder is te bereiken middels een lift of het trappenhuis. Er is sprake van een eigen parkeerplek en een eigen berging. Begane grond: Gemeenschappelijke entree waar zich de brievenbussen bevinden. Ook is hier de ingang naar de fietsenstallingen. Via de lift of het trappenhuis kunt u naar de parkeerplaatsen of het appartement. 7e Verdieping Entree, hal met separaat toilet, wasruimte, berging met cv, meterkast en bijkeuken. De hal biedt toegang tot de badkamer en eerste slaapkamer met kastenwand voorzien van schuifdeuren. Badkamer Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel. Woonkamer Riante woonkamer met serre (voorzien van een glazen schuifdeurenwand). Open keuken met eiland. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een composiet werkblad. De tweede, royale slaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en is eveneens voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Via eigen lift in de woonkamer toegang tot de 8e verdieping. 8e Verdieping De 8e verdieping bestaat uit een royale woonkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en toilet. De vele raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding en bieden een wijds uitzicht over de omgeving. Dakterras Deze wordt door 3 zijden omringt en biedt op zowel de oost, zuid als westkant een terras waardoor er in elk jaargetijde genoten kan worden van het buiten zijn! Het dakterras wordt aan deze 3 zijden omringt met een glazen windscherm van ca. 2 meter hoog. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010; - Woonoppervlakte circa 153 m2; - Inhoud circa 514 m3; - Bijdrage V.v.E. € 265,- per maand; - Intergas HR combiketel uit ca 2010; - Eigen liftinstallatie van 7e naar 8e verdieping; - Het penthouse heeft 8 eigen zonnepanelen (390Wp), geïnstalleerd in 2023; - De westkant op de 8e verdieping is voorzien van screens; - Geheel geïsoleerd; - Energielabel A. Omgeving Het appartementencomplex ligt in de Indische buurt, dit is een geliefde woonwijk tussen de St. Annastraat en de Heijendaalseweg. De buurt kent verschillende bouwperioden zoals woningen uit begin 20ste eeuw en uit eind jaren ‘40 en ‘50. De straatnamen zijn vernoemd naar de koloniale Indische archipel.