Nieuwe Markt 946511 XM NijmegenBenedenstad

Karakteristieke benedenwoning met voor- én achtertuin Wonen op een van de mooiste locaties van Nijmegen? Aan de statige Nieuwe Markt bevindt zich deze sfeervolle en verrassend ruime benedenwoning met zowel een zonnige voortuin als een besloten achtertuin mét achterom. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en ligt op loopafstand van de Waalkade, het historische stadscentrum, gezellige horeca, het centraal station en het Kronenburgerpark. De woning maakt deel uit van een karakteristiek herenhuis en beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer, een praktische kelder en berging én een extra externe berging. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de rustige ligging ontstaat hier een bijzonder prettige woonomgeving midden in de stad. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door de fraaie visgraatvloer, hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer kijkt uit op de achtertuin en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging voor extra opslagruimte en een praktische kelder. Buitenruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning zijn de twee buitenruimtes. Aan de voorzijde ligt een groene, sfeervolle voortuin die zorgt voor privacy en een prettige afstand tot de straat. Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte stadstuin waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een separate externe berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Ligging Hier woont u op steenworp afstand van de Waalkade, het Kronenburgerpark, de gezellige terrassen van de binnenstad en diverse winkels en voorzieningen. Ook het centraal station is uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke benedenwoning - Twee slaapkamers - Voor- én achtertuin - Achtertuin met achterom - Separate externe berging - Hoge plafonds en fraaie authentieke uitstraling Kortom Een sfeervolle stadswoning met karakter, twee tuinen, praktische bergruimte en een unieke ligging in het historische hart van Nijmegen. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning.