Sold

Raadhuisstraat 286511 PV NijmegenStadscentrum

€ 345,000 k.k.
Map
  • 75 m²
  • 2
  • F

Sales history

Listed since
May 23, 2025
Date of sale
June 22, 2025
Term
4 weeks

Description

Ben je op zoek naar een ruim appartement op een rustige locatie midden in het bruisende centrum van Nijmegen? Dan is deze maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 75 m² precies wat je zoekt. De ligging is ideaal: midden in het centrum, met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek. Denk aan winkels, horeca, het centraal station, de universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen. Ook de dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig op loopafstand. Door de ligging aan een rustige doodlopende straat, kun je hier ook ontspannen thuis komen. Deze maisonnette is verdeeld over twee woonlagen en is klaar om in te trekken. De keuken én de badkamer zijn recent vernieuwd, wat dit appartement meteen extra aantrekkelijk maakt. Door de aanwezigheid van twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons en een praktische indeling is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Algemeen: - Bouwjaar 1956 - Woonopp. ca. 75 m2 - Energielabel F - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: Gesloten entree met intercom en doorgang naar de maisonnettes en bergingen in de kelder. Ook deze maisonnette beschikt over een privéberging voorzien van elektra. Eerste woonlaag (2e verdieping): Vanaf de galerij kom je binnen via de hal, met bergkast (incl. meterkast) en toiletruimte. Via de hal heb je ook toegang tot de lichte woonkamer met authentieke schouw, gelegen aan de straatzijde. Aan de andere zijde bevindt zich de dichte moderne keuken (2024) voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het gezellige balkon op het noorden. Tweede woonlaag (3e verdieping): De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide van goed formaat. Eén van deze kamers heeft bovendien toegang tot het tweede balkon. De recent compleet vernieuwde badkamer is voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel. Op de overloop vind je daarnaast een aparte kast waarin zich de cv-ketel bevindt. Bijzonderheden: * Gelegen op een toplocatie in het hart van Nijmegen; * Ruim appartement met twee volwaardige slaapkamers; * Recent vernieuwde keuken en badkamer; * Twee balkons op het noorden; * Keurig onderhouden en instapklaar; * Inpandige berging voorzien van elektra; * Actieve en gezonde VvE; * Servicekosten: ca. € 154,74 * Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen; * Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha Avanta 2020); * Bouwjaar 1956, bestaande bouw, plat dak; * Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden.

Highlights

AI-generated from the description
  • Maisonette with two floors

    Spacious maisonette with approx. 75 m² living space.

  • Modern kitchen and bathroom

    Recently renovated kitchen and bathroom in 2024.

  • Quiet location in center

    Located in a quiet street in the heart of Nijmegen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,600
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 154.74 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
245 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN C 8008
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 154.74 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

4,734x

Viewed

66x

Saved

23-5-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.