Sneeuwbalstraat 736543 TP NijmegenHeseveld

Op een rustige en groene plek in Nijmegen ligt dit nette 3-kamerappartement met twee balkons, een berging en een prachtig vrij uitzicht. De woning is instapklaar, goed onderhouden en biedt veel lichtinval en een prettige indeling. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van de stad. Een fijne plek om thuis te komen, met alle voorzieningen dichtbij. Prettig thuiskomen Zodra je de straat in rijdt, fietst of loopt, valt het groen meteen op. Bomen, grasvelden en een parkachtige sfeer: heerlijk rustig en toch midden in de stad. Je auto parkeer je hier gewoon gratis voor de deur. Je komt binnen via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trapopgang naar de derde verdieping. Eenmaal binnen in het appartement stap je een ruime hal in. Van hieruit heb je toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met uitzicht De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met een brede raampartij aan de voorzijde. Hierdoor valt het daglicht mooi naar binnen en heb je een weids uitzicht over de wijk. De afwerking is strak en modern: witte wanden, een helder wit plafond en een warme houtlook vloer die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling die past bij elke woonstijl. De indeling is praktisch, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel bij het raam. Er is bovendien een vaste wandkast met open schappen, ideaal voor boeken of decoratie. Via de woonkamer stap je zo het balkon op: een knus plekje met uitzicht op de wijk en veel groen. Keuken De keuken is apart, ruim opgezet en helemaal in wit uitgevoerd met een warm houten werkblad. De opstelling is praktisch, met voldoende kastruimte en plek voor je apparatuur. Extra handig: hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. En er is nog een tweede balkon aan de keuken – ideaal voor een extra zitje of bijvoorbeeld de afvalbak of airfryer. Twee slaapkamers en nette badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de woonkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast en voelt licht en rustig aan. De tweede slaapkamer ligt aan de balkonzijde en is multifunctioneel te gebruiken. Denk aan een logeerkamer, thuiswerkplek, kinderkamer of inloopkast. Ook hier zorgt de deur naar het balkon voor een fijne verbinding met buiten. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Fijn buitenleven Je hebt de luxe van twéé balkons! Het balkon aan de woonkamerkant is zonnig en kijkt mooi uit over de wijk. Het tweede balkon grenst aan de keuken en is ideaal voor functioneel gebruik. Beide balkons hebben een gezellige uitstraling, het balkon bij de woonkamer is zelfs voorzien van leuke moderne tegels en een zitje. Omgeving en faciliteiten Het appartement ligt op een rustige en groene locatie in Nijmegen-West. De omgeving is prettig wonen: veel voorzieningen zijn dichtbij en de bereikbaarheid is uitstekend. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand. Het centrum van Nijmegen en station Nijmegen bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen. Ook de Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN) liggen op korte fietsafstand. De wijk is goed aangesloten op het openbaar vervoer, met onder andere een snelle busverbinding richting het centrum. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo op de A73, A50 of A15. Parkeren kan gewoon gratis voor de deur. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 50 m² - Balkons: 2 stuks (totaal ca. 3,7 m² gebouwgebonden buitenruimte) - Externe berging: ca. 4,1 m² - Bouwjaar: 1955 - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Energielabel: D - Weids uitzicht en parkachtige omgeving - Centrale ligging - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 126,47 Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.