Voorstadslaan 446541 SR NijmegenBiezen

Op een levendige locatie, op korte afstand van het centrum van Nijmegen, wacht deze verrassend ruime bovenwoning op een nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van ruim 100 m² en o.a. een woonkeuken en drie goede slaapkamers, voel je direct de ruimte én de sfeer. De bovenwoning heeft meerdere verdiepingen, wat zorgt voor een speelse indeling en volop leef-comfort. De prettig lichte woonkamer en de open verbinding met de woonkeuken zijn een meer dan fantastische basis. Indeling Begane grond; entree, trapopgang Eerste verdieping; overloop, woonkamer, toilet, woonkeuken met balkon. Tweede verdieping; overloop, 2 slaapkamers (evt terug te brengen naar oorspronkelijk 3 slaapkamers) met vaste kasten, doucheruimte, vaste kast. Derde verdieping; overloop, derde slaapkamer. Locatie De Voorstadslaan is een geliefde locatie: enerzijds rustig en met parkeergelegenheid voor de deur, anderzijds op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station en de hippe wijk het Waterkwartier met leuke nieuwe horeca, creatieve hotspots en karakteristieke oude panden. Ook wie graag buiten is, zit hier goed: de Waal met haar strandjes, wandelpaden en uitzicht over de Ooijpolder ligt om de hoek. Op de fiets ben je binnen vijf minuten in het Goffertpark of bij de gezellige terrasjes aan de Waalkade. De bereikbaarheid is uitstekend – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de A73 en A50 liggen dichtbij, net als supermarkten, buurtwinkels en sportvoorzieningen. Goed te weten - 2022 schilderwerk kozijnen buitenzijde - 2022 gevelisolatie - dakisolatie - financieel gezonde VVE - energielabel B Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel u thuis in een Pouwerhuis! Koopovereenkomst Er wordt een ROZ model koopovereenkomst opgemaakt met hierin o.a. een waarborgsom/bankgarantie als standaard onderdeel. Tevens wordt de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.