Winselingseweg 2-Q6541 AK NijmegenHaven- en industrieterrein

MODERN APPARTEMENT GELEGEN NABIJ NIJMEGEN CENTRUM Welkom op de Wingselingseweg 2Q, een modern afgewerkt en instap klaar appartement op de bovenste woonlaag van een geliefd complex in Koningsdaal, een van de meest dynamische en groene woonlocaties van Nijmegen. Dit ruim opgezette 3-kamerappartement combineert het beste van twee werelden: rust, uitzicht en licht aan de ene kant, én de levendigheid van de stad op steenworp afstand aan de andere. FANTASTISCHE GELEGEN IN KONINGSDAAL - ZICHT OP HET WESTERPARK ÉN DE SNELBINDER Gelegen direct aan het Westerpark, met uitzicht op het iconische fietsviaduct de Snelbinder en op korte afstand van het bruisende centrum van Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich creatieve hotspots zoals het Honig-terrein, het NYMA-terrein, de Vasim, én tal van sportfaciliteiten. Of je nu houdt van een wandeling door het park, een hapje eten bij de lokale ondernemers of sportief bezig wilt zijn – hier zit je altijd goed. WONEN BOVENIN MET EEN VIEW & RUIMTE Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het complex, wat zorgt voor rust, privacy én een fraai uitzicht. Via de nette galerij en het trappenhuis of de lift bereik je de woning. Je komt binnen in een lichte hal voorzien van een schoonloopmat, met toegang tot een gang die alle leefruimtes verbindt. De afwerking is modern en neutraal, met een doorlopende nette laminaatvloer in het hele appartement. WOONKAMER MET KARAKER & OPEN KEUKEN De lichte woonkamer aan de straatzijde biedt dankzij de grote raampartijen volop daglicht en een vrij uitzicht. Via een aluminium schuifpui stap je zo het grote balkon op – een heerlijke plek om te genieten van de zon, een kop koffie of het uitzicht op het Westerpark. De open keuken is strak en praktisch ingericht in rechte opstelling. De combinatie van witte fronten met een stenen werkblad geeft een frisse uitstraling. Voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met design afzuiging, combi-oven, spoelbak en meer dan voldoende kastruimte. TWEE RUIME SLAAPKAMERS Aan de galerijzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Aan de straatzijde de tweede, eveneens royale slaapkamer. Beide kamers zijn licht, rustig gelegen en praktisch in te richten. RUIME BADKAMER & SEPARAAT TOILET De badkamer is licht betegeld, ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafel, én een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim toilet met fontein, modern en neutraal uitgevoerd. VERENIGING VAN EIGENAARS Het keurige complex is voorzien van een lift en trappenhuis, parkeerplaatsen rondom en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 204,- per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. WIJK KONINGSDAAL Wonen in Koningsdaal betekent wonen in één van de meest gewilde en jonge woonwijken van Nijmegen. Deze moderne wijk ligt direct aan het groene Westerpark en biedt een perfecte mix van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. Op loopafstand vind je het populaire Honigterrein, de creatieve hotspots van NYMA en de Vasim, en ben je zó in het bruisende stadscentrum. Of je nu houdt van een wandeling door het park, een koffietje bij lokale ondernemers of een sportieve ochtend aan de Waal – Koningsdaal combineert het allemaal. De wijk is ruim opgezet, heeft een eigentijdse uitstraling en is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN Dit appartement aan de Winselingseweg 2Q combineert modern comfort met een warme sfeer, en de levendige omgeving van Nijmegen maakt het plaatje compleet. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging om uw toekomstige thuis te ontdekken! - Uitstekend onderhoudsniveau; - Bouwjaar 2017; - Volledige isolatie; - Twee ruime slaapkamers; - Energielabel A; - Betaald parkeren; vergunning € 12,- per jaar; - Tweede parkeervergunning € 120,- per half jaar; - Externe berging; - Balkon op het zuiden; - Gelegen op de bovenste woonlaag; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten € 204,- per maand; - Nabij Nijmegen centrum en de Waal; - Honig terrein en Vasim om de hoek; - Zicht op Westerpark. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.