Bolerostraat 136544 RG NijmegenNeerbosch-Oost

Deze goed onderhouden hoekwoning met ruim opgezette drie slaapkamers ligt in de woonwijk Neerbosch. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, groene, ruime voor- en achtertuin, een vrijstaande stenen berging, een achterom en genoeg parkeergelegenheid. Ideaal en centraal gelegen op loopafstand van NS-station Goffert, NXP en het CWZ. De universiteit, hogeschool en het Radboud ziekenhuis alsmede het gezellige stadscentrum van Nijmegen, zijn op korte fietsafstand gelegen. Aan de overzijde van het complex bevindt zich een winkelcentrum met twee supermarkten, een drogist, kappers, bakker etc. Ook is er in directe omgeving een natuurspeeltuin, basisschool en kinderboerderij. Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid en om de hoek bevinden zich de uitvalswegen richting A73 en A50. Indeling: Begane grond: Entree, hal, trappenkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met staand toilet, lichte doorzon woonkamer, praktische, kleurrijke keuken in met toegang tot de achtertuin. De achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Twee slaapkamers, badkamer met hoekdouche, bad, wastafelmeubel, een raam en vloerverwarming en een aparte wasruimte. Tweede verdieping: Ruime zolder met een lichte slaapkamer en een voorzolder met cv-ketel en opbergmogelijkheden. Overige gegevens: Bouwjaar: 1966 Woonoppervlak: ca. 93 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Perceel: 170 m² Energielabel: D Cv-ketel: Vaillant bouwjaar 2011 Bijzonderheden: + Gunstige ligging in rustige straat + Drie slaapkamers + Onderhoudsvriendelijke groene voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom + Vloerverwarming op de badkamer + Woning is voorzien van Merbau Hardhouten kozijnen en dubbelglas. + Voldoende parkeergelegenheid in de straat. + Mogelijkheid voor dakkapel(len)