Broerdijk 186523 HA NijmegenHengstdal

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN HEERLIJK HUIS VOOR GEZINNEN EN THUISWERKENDEN Dit karakteristieke jaren '30 herenhuis in Oost is dé perfecte plek voor jonge gezinnen of ondernemers die op zoek zijn naar een inspirerende werkomgeving. Goed onderhouden en met oog voor detail, biedt deze woning een unieke mix van comfort en mogelijkheden. Geniet van de fijne stadstuin, het grote dakterras en het balkon waardoor je het hele jaar altijd wel ergens een plekje in de zon vindt. Dankzij de centrale ligging ben je ook in een mum van tijd in het bruisende stadsleven met alle faciliteiten om de hoek. Hier vind je alle ingrediënten voor een heerlijk familieleven met je gezin en bedrijf of atelier aan huis. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Karakteristiek woonhuis in Oost: Met zijn ruimte en licht en unieke details ademt deze woning een warme, uitnodigende sfeer. Stadstuin: Geniet van een groene oase midden in de stad, perfect voor de kinderen om te spelen of voor gezellige barbecues met vrienden. Groot dakterras en balkon: Plof neer met een goed boek of geniet van een drankje bij zonsondergang op jouw ruime privé dakterras of balkon. Centrale ligging: Geniet van alle gemakken van de stad binnen handbereik - van scholen tot restaurants en openbaar vervoer. Souterrain/Atelier met veel mogelijkheden: Creëer de perfecte werkruimte, hobbykamer of een speelparadijs voor de kids – de mogelijkheden zijn eindeloos! EEN THUIS WAAR DROMEN WAAR WORDEN Stel je voor: je komt aan bij dit prachtige woonhuis in het hart van Oost. Via de voortuin kom je via het tochtportaal in de hal met diverse karakteristieke elementen. Binnen ontdek je de ruime, lichte living met open haard en schuifdeuren naar het ruime dakterras. De houten vloer en karaktervolle details zorgen voor een knusse ambiance, waar je je meteen thuis zult voelen. In de open keuken kun je heerlijk kokkerellen, de deuren open naar het dakterras met uitzicht op de kids die veilig beneden kunnen spelen in de tuin. En als de zon begint te zakken, trek je vanzelfsprekend naar het dakterras. Hier heb je een prachtig uitzicht over de buurt; want de Broerdijk is een echte dijk met plaatjes van de zonsondergang! Op de eerste verdieping is er naast de badkamer 3 slaapkamers en vanuit de ouderlijke slaapkamer heb je toegang via dubbele deuren naar het balkon. De ruime zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft 2 slaapkamers, veel bergruimte, 2 dakkapellen en toegang tot de vliering. De woning beschikt maar liefst over vijf slaapkamers. Deze zijn perfect voor een gezin dat behoefte heeft aan ruimte. De slaapkamers zijn flexibele ruimtes die op verschillende manieren kunnen worden ingericht – denk aan een kinderkamer, een thuiskantoor of een logeerkamer voor vrienden en familie. En dan is er nog de grote verrassing: het souterrain met grote garagedeuren dat toegankelijk is vanuit de achtertuin met zeer brede achterdoorgang.. Dit is momenteel als atelier in gebruik maar biedt oneindig veel mogelijkheden. Of je nu een creatieve ruimte wilt opzetten voor je hobby, een thuiskantoor wilt creëren of een speelkamer nodig hebt voor de kinderen, hier kan het allemaal! De centrale ligging van dit huis is fantastisch. Alles wat je nodig hebt, van supermarkten en scholen tot trendy cafés, ligt binnen handbereik. Je kunt eenvoudig de drukte van de stad in duiken, of je kunt het rustige leven in de stadstuin verkennen en genieten van de rust die deze woning biedt. Het beste van beide werelden! DE HIGHLIGHTS SAMENGEVOEGD Dit karakteristieke woonhuis in Oost is een ideale kans voor jonge gezinnen of werkende professionals met een creatieve geest. De woning beschikt over een prachtige stadstuin, een groot dakterras, een balkon, een centrale ligging en een veelzijdig souterrain. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in de stad, met volop kansen voor werk en ontspanning.