d'Almarasweg 1716525 DV NijmegenBrakkenstein

In de gewilde woonwijk Brakkenstein, nabij de bosrand gelegen royale in de typische jaren '30 stijl gebouwde royale eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande berging. Deze sfeervolle woning is in 1933 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. De woning is gelegen aan een fraaie straat met veel groen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Universiteit en het UMC Radboud. Gelegen aan de rand van de stad op fietsafstand van alle stedelijke voorzieningen en op steenworp afstand van natuurgebied Heumensoord is deze woning ideaal geschikt voor diegenen die rustig en groen willen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik! Indeling Entree, hal (met originele Terazzo vloer) en trapopgang. Sfeervolle kamer en suite met in het woongedeelte een erker en gashaard. Via de kamer en suite deuren toegang tot een zeer royale eetkamer met openslaande tuindeuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin. De half open keuken met Terazzo vloer is geplaatst in een dubbele, rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Geheel betegelde bijkeuken met separaat toilet en aansluitmogelijkheid wasmachine. 1e Verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers van goed formaat, werkkamer, badkamer met (whirlpool) ligbad, zwevend toilet, douche, badkamermeubel met vaste wastafel en natuurstenen blad. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Ruime overloop met opstelling cv-installatie, ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Perceeloppervlak 174 m2; - Woonoppervlakte 113 m2; - Inhoud woning 440 m3; - HR combiketel Intergas uit ca. 2014; - In 2013 is er spouwmuurisolatie aangebracht; - Vloerverwarming in de badkamer; - Energielabel D. Wijkinformatie Brakkenstein is een stadswijk van Nijmegen op loopafstand van de universiteit en het UMC Radboud en op 10 fietsminuten afstand van het centrum van Nijmegen. Gelegen aan de rand van de stad en op steenworp afstand van de bossen van Heumensoord is Brakkenstein één van de meest gewilde stadswijken van Nijmegen. De wijk ligt in het zuiden van de stad en tot het eind van de jaren '50 was Brakkenstein een gebied dat geheel vrij lag. De wijk bestaat voornamelijk uit voor-en naoorloogse woningen en kent een actief verenigingsleven. Ook wijkvoorzieningen zoals winkels en scholen zijn in goede mate aanwezig.