Dikkeboomweg 176542 RJ NijmegenHees

Wonen in Hees - sfeervolle jaren 30 woning Welkom in deze charmante jaren '30 woning, gelegen in de geliefde wijk Hees: een plek waar karakter, ruimte en modern comfort samenkomen. Denk aan een zonnige tuin, vier ruime slaapkamers en authentieke details die je direct betoveren. Met authentieke glas-in-lood ramen, een originele granito vloer, kamer-en-suite deuren ademt deze woning charme en karakter. De fijne besloten tuin maakt het plaatje compleet: hier ben je elke dag omringd door groen, rust en privacy. Welkom thuis op deze plek - klaar voor een nieuwe eigenaar die dit bijzondere huis op waarde weet te schatten. Ben jij op zoek naar een sfeervol thuis met een vleugje nostalgie, maar óók duurzaamheid? Dan wil je deze kans niet aan je voorbij laten gaan! De hoogtepunten op een rij Karaktervolle jaren ‘30 bouwstijl in de populaire wijk Hees: Authentieke details zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren en originele paneeldeuren. Vier royale slaapkamers: Voorzien van veel natuurlijk licht en genoeg ruimte voor jouw gezin, hobby’s of een thuiskantoor. Energielabel C: Maar liefst 14 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening én een groenere toekomst. Fijne buitenruimte: Een besloten, groene tuin én een ruim balkon bereikbaar via openslaande deuren vanuit twee slaapkamers. Liefde voor details: Overal in huis vind je de unieke charme van de jaren '30 gecombineerd met moderne upgrades. Een woning die je hart betoverd Deze woning ligt in het geliefde en groene Hees. Het heeft de allure van vroeger: prachtige glas-in-loodramen, originele wandtegels en granito vloer. Een fijne sfeer van de jaren ‘30. Hier voel je al meteen: dit is een huis met een ziel. Indeling Begane grond Je komt het huis binnen via een voorportaal, met granito vloer en lambrisering en gang waar ook het toilet is en toegang tot de kelder. Via de gang kom je in de woonkamer, met de glas in lood ramen en originele en-suite deuren die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De houten vloer is een detail dat het huis nóg meer karakter geeft. Hier valt alles samen: gezelligheid, comfort en stijl. De keuken is slim geplaatst en voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. Modern, strak en toch warm van uitstraling, bereid je familiefeesten of een snel ontbijtje met een achterdeur naar de fijne achtertuin. En die besloten fraai aangelegde achtertuin met achterom en royale berging… wat een parel! Denk aan een heerlijk stukje buiten met terras waar je heerlijk tot rust kan komen. Eerste verdieping: Hier vinden we drie slaapkamers, allemaal uniek van sfeer. Twee daarvan zijn voorzien van openslaande deuren naar het ruime balkon—een plek die een heerlijk buitengevoel geeft met uitzicht op de tuin. Hier kun je de dag beginnen in de ochtendzon, terwijl de wereld langzaam ontwaakt. De recent stijlvol gerenoveerde badkamer heeft een ruime inloopdouche, toilet en wastafel en lichte tegels: elke ochtend een feestje. Tweede verdieping: Op de voorzolder is een aansluiting voor de wasmachine en opslagruimte in de knieschotten. Daarnaast is hier de vierde royale en lichte slaapkamer met charmante dakkapel en dakraam. De locatie? Hees heeft zóveel te bieden. Deze geliefde wijk staat bekend om een rustige, groene sfeer en tegelijkertijd een buurtgevoel. Je woont hier in alle rust, maar wel met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Voorzieningen als winkelcentrum, scholen (o.a. Basisschool De Lanteerne met het Tweetalig Primair Onderwijs), zwembad- West, de uitvalswegen naar A73 en het centraal station en CWZ ziekenhuis op fietsafstand. Een woning met alle troeven Het mooiste aan dit huis? Het weet moderne duurzaamheid en authentieke charme naadloos met elkaar te verbinden. De 14 zonnepanelen maken het huis niet alleen toekomstbestendig, maar drukken ook nog eens flink op je maandlasten. Combineer dit met de karaktervolle uitstraling van een jaren '30 woning en je begrijpt waarom je dit huis moet zien! In een oogopslag: jouw thuis in Hees Stap binnen in dit bijzondere huis en verken de hoogtepunten: de karakteristieke jaren '30 details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, de vier ruime slaapkamers met slimme indeling en veel licht, een energievriendelijke set van 14 zonnepanelen, een besloten groene tuin én een breed balkon dat vanuit twee slaapkamers direct bereikbaar is. Niet te vergeten, de recent vernieuwde badkamer met een luxe uitstraling. Het geheel zit boordevol sfeer, maar met alle gemakken van nu. Dit huis in Hees biedt simpelweg het beste van twee werelden! Kom kijken, voel de sfeer en laat je verrassen!