Doorwerthstraat 156535 MT NijmegenHatert

Moderne en gerenoveerde tussenwoning met vrijstaande stenen berging, een moderne open keuken en badkamer (beide uit 2020), twee ruime en lichte slaapkamers. Gelegen aan een rustige weg met uitzicht op een open grasveld, en op slechts 60 meter afstand bevindt zich een heerlijk wandelpad met uitzicht op de vrije akkers van ‘Park Kanaalzoom’. U geniet hier van de rust van de natuur, terwijl u toch profiteert van het comfort van een gemoedelijke woonwijk in Hatert, met diverse voorzieningen nabij. Het centrum van Nijmegen ligt op slechts 6 km fietsafstand. Nijmegen is een prachtige oude stad met een rijk historisch verleden, gelegen aan de Waal. De stad biedt alle denkbare voorzieningen en staat bekend om haar gezellige winkelcentrum, studentenleven en de mooie, groene omgeving. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet met fontein, kelder-/meterkast. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval aan de voor- en achterzijde, met directe toegang tot de achtertuin. Moderne open keuken (2020) met spoeleiland, 5-pits gasfornuis, design afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met bergkast voor de cv-installatie en wasmachineopstelling. Ruime, zeer lichte slaapkamer (3,01 x 3,51 m) met inbouwkast. Moderne badkamer (2020) met vloerverwarming, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, met een inbouwkast. Op de overloop bevindt zich een separaat modern toilet met fonteintje, evenals een extra inbouwkast voor bergruimte. Tuin Voortuin Netjes aangelegd met enkele planten en struiken, betegeld, voorzien van palissade- en hekwerkafscheiding. Achtertuin Gelegen op het zuidwesten, met zonnig terras, betegeld pad, gazon, diverse planten en struiken, en coniferen als erfafscheiding. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. Bijgebouwen Vrijstaande stenen berging van circa 13 m², voorzien van elektra. Overige informatie • Energielabel: C • Isolatie: Nageïsoleerd dak • Cv-installatie: Intergas HRE36/30 RF2 CW5, bouwjaar 2020 • Voorzieningen: • Vloerverwarming in de badkamer • Buitenzonwering • Rolluiken aan de achterzijde (1e verdieping) • Tuinkraan en stroomaansluiting in de tuin • Afwerking woonkamer: Stucwerk wanden en plafonds, laminaatvloer • Afwerking keuken: Tegel- en stucwerk wanden, stucwerk plafond, laminaatvloer • Afwerking 1e verdieping: Stucwerk wanden en plafonds, laminaatvloer • Vloeren: Houten vloer in de woonkamer, betonnen vloeren op de overige verdiepingen • Kruipruimte: Aanwezig • Buitenschilderwerk: Uitgevoerd in 2015 • Nieuwe kozijnen: Kunststof kozijnen met HR++ glas • Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid