Dukaatstraat 896532 RG NijmegenNije Veld

Geheel gemoderniseerde en energiezuinige woning aan de rand van het Goffertpark gelegen. De bewoners hebben deze woning de afgelopen jaren gemoderniseerd dus je kunt hier gaan wonen zonder klussen en meteen genieten van deze fantastische woonomgeving. Deze woning is gelegen aan een doodlopend pleintje met alleen bestemmingsverkeer. Steekwoorden bij deze woning zijn: Uitgebouwde woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming, strakke wandafwerking, complete keuken en badkamer, 4 slaapkamers, goed geïsoleerd (Label A) en voorzien van 9 zonnepanelen. Begane grond: Entree, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer met aanbouw en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer die is voorzien van vloerverwarming. De wandafwerking bestaat uit glad stucwerk en in de uitbouw is een lichtkoepel geplaatst. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (6m2, 10m2 en 12m2), badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, de wandafwerking is glad stucwerk. 2e Verdieping: Wasruimte met dakkapel en aansluiting voor de CV en wasmachine. Aansluitend de vierde slaapkamer (11 m2)met dakkapel. Deze kamer is voorzien van een vinylvloer en er is lekker veel bergruimte in de vaste kastenwand. Keuken: Halfopen keuken met hoek opstelling (2018) en voorzien van inductiekookplaat in combinatie met 1 gasbrander voor de wok, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Voor warm water in de keuken is een Quooker aanwezig. Sanitair: Op de begane grond een toilet met wandcloset en fonteintje. Op de eerste verdieping een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafel in meubel en wandcloset. Tuin en berging: Besloten achtertuin op het zuiden met achterom en stenen fietsen berging. Bijzonderheden: - CV ketel Intergas bwjr 2010 - Geheel geïsoleerde woning. (Label A) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Wandafwerking woning stucwerk. - 9 zonnepanelen - aanbouw woonkamer 2021 - Dakkapel aan achterzijde op 2e verdieping (2025) en aan de voorzijde (2023) - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlak: 105 m2 - Perceel grootte: 116 m2