Einsteinstraat 16533 NE NijmegenGrootstal

Willen jullie sfeervol en ruim wonen in deze vrijstaande prachtige energiezuinige woning aan de Einsteinstraat 1 in Nijmegen, nabij het groene bos van Heumensoord met wonen en slapen op de begane grond? Maak dan snel een afspraak door het sturen van een e-mail naar Aan de rustig gelegen Einsteinstraat, nabij de van Peltlaan en op 2 minuten van het heerlijke bos van Heumensoord ligt deze charmante vrijstaande woning met een royale naastgelegen garage van ruim 60m² met een fantastische tuin op het zuiden! De woning ligt op loopafstand van het Radboud ziekenhuis, de Radboud Universiteit en de Hogeschool en ligt in de directe nabijheid van winkels en scholen. Binnen 15 minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum van Nijmegen waar je kunt genieten van uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en gezellige winkels. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene en sfeervolle buurt, met alle gemakken van de stad op steenworp afstand. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmant vrijstaand huis op een toplocatie. Begane grond: Bij binnenkomst kom je direct in de ruime hal met toegang naar de slaapkamer met aangrenzende badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een hangend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de ruime tuingerichte woonkamer, waar de houten vloer en de gaskachel zorgdragen voor een warme en uitnodigende sfeer. De openslaande tuindeuren brengen veel daglicht binnen en geven direct toegang tot de riante, afgesloten, zonnige tuin op het zuiden. De gezellige, nette, open keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, inbouwcombi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken met veel provisieruimte en de aansluiting voor de wasmachine heeft men ook toegang tot de heerlijke tuin vanwaar ook de enorme garage toegankelijk is. De riante naastgelegen garage is uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis in welke vorm dan ook. Eerste verdieping: Vanuit de royale vide bereikt men links en rechts twee ruime slaapkamers, waarvan de rechter aan de achterzijde is voorzien van een comfortabele inloopkast. De tweede badkamer is eveneens via de vide bereikbaar en is voorzien van een douchebak, toilet en wastafel. Bergzolder: De woning beschikt over een ruime bergzolder; deze is bereikbaar via een vlizotrap op de vide. Mocht je een vaste trap naar deze verdieping overwegen geeft dit gelijk de mogelijkheid om hier de vierde royale slaapkamer te gaan creëren. Bouwjaar: 1999, Woonoppervlakte: ca. 149 m², Overige inpandige ruimte: ca. 88 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m², Inhoud: ca. 922 m³, Perceel: ca. 420 m². CV.-ketel: ITHO Trendline HRC30 CW5 (2013). Energielabel: A. Volledig geïsoleerd Bijzonderheden: + Op een geliefde locatie + Ruime woonkamer met veel daglicht + Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd + Twaalf zonnepanelen met omvormer + Waterontharder + Verzorgde royale achtertuin gelegen op het zuiden + Drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid van ruime vierde op de zolderverdieping) + Praktische bergzolder voor extra opbergmogelijkheid + Eigen oprit naast de woning + Achterom + Riante garage met eindeloze mogelijkheden