Hegdambroek 12066546 VH Nijmegen't Broek

Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers gelegen op een perceel van maar liefst 176 m² met voortuin en hele diepe zonnige achtertuin op het zuiden met twee terrassen. De woning ligt aan het einde van de straat aan een autoluw hofje. Het stadsdeel Lindenholt kent een goede bereikbaarheid door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Venlo, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam, Arnhem en Keulen. Op loop afstand bevindt zich trein- en busstation Dukenburg. De voorzieningen op het gebied van sport en zorg zijn ruim aanwezig. Deze groene wijk kent twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs (het Mondial College Lindenholt). Het recreatie gebied de Berendonc, de meubelboulevard én het winkelcentrum Dukenburg met een grote diversiteit aan winkels liggen op korte afstand, net als de kinderboerderij. INDELING Entree met tochtportaal en meterkast, L-vormige woonkamer, hal v.v. toilet en trapopgang, open keuken en deur naar de achtertuin met fraai aangelegde tuin en twee terassen en achterom. De keuken is netjes, eenvoudig en heeft losse apparatuur. Vanuit de achtertuin is de aangebouwde stenen berging met prakische vlonder erin bereikbaar. 1e verdieping: ruime overloop met 3 slaapkamers van resp. circa 15m², circa 11 m² en circa 8,5m². Verder een ruime badkamer met een 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator, douche in ligbad. De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op zolder is een voorzolder en de 4e slaapkamer en een aparte ruimte voor de cv installatie, wasmachine en mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden: De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en draai kiep ramen. De voortuin is geheel onderhoudsvrij betegeld. De diepe achtertuin ligt op het zuiden waardoor er zon is in de tuin van zonsopgang tot zonsondergang, van daar ook de twee terrassen in de achtertuin. Keurig onderhouden woning met veel lichtinval en sfeer Energielabel C Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.