Ingmar Bergmanpark 486515 LD NijmegenRessen

VRIJ WONEN IN NIJMEGEN-NOORD Welkom in deze royale en maximaal uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht over het groen! Gelegen in het kindvriendelijke en gewilde Zuiderveld, biedt deze moderne woning alles wat je zoekt. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid én een ideale ligging in een van de meest gewilde woonwijken van Nijmegen. Met een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, een zonnige achtertuin, eigen parkeerplek en maar liefst 12 zonnepanelen, is dit een woning waar je zó in kunt! Binnen geniet je van een lichte leefruimte, strakke afwerking met hoog plintwerk, moderne keuken met luxe apparatuur en een ruime badkamer met ligbad én inloopdouche. De verdiepingen bieden maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Op loopafstand van scholen, speeltuinen, winkels, en met het OV en de uitvalswegen om de hoek woon je hier centraal, maar ook heerlijk rustig met uitzicht op het park. Dit is instap klaar wonen op een toplocatie in Nijmegen-Noord! GROEN WONEN MET EEN VRIJ UITZICHT Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging aan het Ingmar Bergmanpark – een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke wijk, met volop speelruimte, natuur en wandelmogelijkheden. Vanuit je keuken kijk je vrij uit over een breed, groen plantsoen. Hier woon je met ruimte en rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan scholen, supermarkten, sportvoorzieningen én de snelweg A15 of de Waalbrug – ideaal voor forenzen! EEN WONING MET RUIMTE ÉN STIJL Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, nette hal met schoonloopmat, moderne meterkast (met veel groepen), glasvezelaansluiting, toegang tot de kruipruimte en een stijlvol betegeld toilet met fontein in klassieke stijl. De industriële deur leidt je naar de sfeervolle leefruimte. Hier ligt een antraciet grespania tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met hoog plintwerk, een wandpaneel voor een fraai contrast en mooie neutrale kleuren. De glazen pui met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor heerlijk lichtinval en een fijne verbinding met buiten. MODERNE KEUKEN VAN ALLES VOORZIEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken – een echte eyecatcher in houtnerf fineer design, strak uitgevoerd met greeploze kasten. De L-vormige opstelling zorgt voor veel werk- en opbergruimte, terwijl het geheel een warme, eigentijdse uitstraling heeft. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, combi-oven, een brede inductiekookplaat met een strakke afzuigkap, een vaatwasser en een spoelgedeelte met een geborsteld RVS keukenblad en geïntegreerde spoelbak. Alles is tot in detail afgewerkt, zodat koken hier niet alleen praktisch, maar ook plezierig is. Tussen de keuken en de zithoek is volop ruimte voor een royale eettafel. Een ovale tafel zou hier perfect passen – het vormt de verbindende schakel tussen koken, tafelen en ontspannen, helemaal in stijl met de rest van deze fijne leefruimte. DRIE RUIME SLAAPKAMERS & EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk comfortabel en licht. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide uitgerust met handmatige rolluiken – ideaal voor wie houdt van rust en verduistering. Aan de voorzijde bevindt zich de derde kamer, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De master bedroom biedt volop ruimte voor een groot bed én een royale kledingkast; een heerlijke plek om je dag te beginnen én te eindigen. De badkamer op deze verdieping is modern en luxe uitgevoerd, met lichtgrijze vloer- en wandtegels die zorgen voor een rustige, tijdloze uitstraling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een toilet, een ligbad onder het raam waar je heerlijk kunt ontspannen, een ruime inloopdouche met regendouche, een designradiator, spiegel(kast) en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Een complete verdieping die comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Afgewerkt met een Afrikaans hardhout parketvloer, wit gelakte Padoek. VOLWAARDIGE ZOLDERVERDIEPING MET EXTRA'S De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte! Een fijne voorzolder met wasruimte (inclusief dakramen) leidt naar nog eens twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een kunststof dakkapel (1,75 x 3 m), elektrisch rolluik, spots én verlaagd plafond met LED-verlichting. Deze kamer heeft een vloer afgewerkt met bamboo flex. De kamer aan de achterzijde is ook zeer volwaardig te noemen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een bed met kast. Deze is voorzien van een dakraam met screen. Een leuk en praktisch detail is de entresol die is gerealiseerd als extra bergruimte. Verder bevinden zich op deze verdieping knieschotten voor opslag en de installaties voor mechanische ventilatie en de zonnepanelen. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING EN EIGEN PARKEERPLAATS De achtertuin is een waar genot: zonnig, groen en praktisch ingericht. Aan huis is een terras met overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Een groot gazon, een loungehoek achterin en een bergingsruimte met achterom maken het geheel compleet. En als handige details een extra stroompunt en een vorstvrije kraan. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein direct achter de woning! WIJK ZUIDERVELD De ligging is ook ideaal. Gelegen in de geliefde woonwijk Zuiderveld, bevindt de woning zich centraal ten opzichte van een groen- en waterrijk park, de Oosterhoutse plas en nog veel meer om te ontspannen en quality time door te brengen met het gezin. Hier kun je genieten van wandelpaden, speeltuintjes en andere recreatiemogelijkheden. En dit zelfs direct voor de deur waar alles heerlijk groen is opgezet. Zuiderveld, gelegen in Nijmegen-Noord, is een gebied vol bruisende energie, prachtige natuur en moderne stadsontwikkeling. Deze levendige wijk biedt een unieke mix van rustige omgevingen en moderne voorzieningen. Nijmegen-Noord heeft de perfecte balans tussen stad en natuur. Hier kun je genieten van weidse uitzichten over groene velden en pittoreske dijken, terwijl het bruisende stadscentrum van Nijmegen slechts op een korte afstand aanwezig is. Deze dynamische wijk is ook een ideale plek om te wonen en te werken. Met moderne infrastructuur, uitstekende openbaar vervoersverbindingen en een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels en recreatieve faciliteiten, is Nijmegen-Noord een plek waar het leven moeiteloos samenkomt. De wijk “Zuiderveld” ademt een gevoel van frisheid en vernieuwing, terwijl het tegelijkertijd de warmte en charme behoudt die zo kenmerkend zijn voor de regio. BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN Kortom, Ingmar Bergmanpark 48 is een prachtige tussenwoning met een moderne architectuur en ruime indeling. Met een eigen parkeerplaats, mooie opbouw en nieuwbouwstatus is het een woning waar je trots op kunt zijn. De ruime hal, sfeervolle woongedeelte, moderne keuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer en verrassende tweede verdieping bieden alle comfort en functionaliteit die je nodig hebt. De ligging in de geliefde woonwijk en de nabijheid van het groene park maken het plaatje compleet. Aarzel niet langer en maak van deze woning jouw nieuwe thuis. - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Instap klaar woonhuis; - Volledig geïsoleerd; - Uitgebouwd (2,4 m); - Bouwjaar 2019; - HR++ beglazing; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming benedenverdieping + badkamer; - 12 zonnepanelen; - Riante dakkapel; - Nextstep slijtvaste trappen; - Schilderwerk intern recent uitgevoerd; - Eigen parkeerplaats achterzijde; - Tuin op het zuiden; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Direct gelegen nabij groen- en waterrijk park; - Dichtbij Nijmegen centrum en Station Lent; - Nabij uiterwaarden van de Waal en Oosterhoutse bos; - Op korte afstand van winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en Tiel; - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.