Kwekerijweg 176525 RZ NijmegenBrakkenstein

Kwekerijweg 17, Nijmegen Ruime geschakelde woning met diepe tuin, garage en volop mogelijkheden in geliefd Brakkenstein In de populaire wijk Brakkenstein staat deze verrassend ruime geschakelde woning met maar liefst 143 m² woonoppervlak, een diepe achtertuin, vrijstaande garage en volop mogelijkheden om er uw ideale thuis van te maken. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én op korte afstand van de Radboud Universiteit, het Radboudumc, de HAN en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Brakkenstein behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen Park Brakkenstein en de bossen van Heumensoord vrijwel om de hoek, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van de woning op. Vanuit de entree met toiletruimte bereikt u de royale woon- en eetkamer. De open opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. De fraaie houten vloer geeft de ruimte een warme en tijdloze uitstraling, terwijl de haard zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Samen creëren zij een uitnodigende leefruimte waar het heerlijk wonen is. Een bijzonder pluspunt is de extra ruimte op de begane grond, die in open verbinding staat met de woonkamer. Deze veelzijdige kamer leent zich uitstekend als werkkamer, speelkamer, leeshoek of hobbyruimte en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Een ideale plek voor thuiswerken, waarbij rust, licht en contact met de leefruimte op natuurlijke wijze samenkomen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed, extra bergruimte en provisie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer beslaat vrijwel de gehele breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele inrichting. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buiten biedt de diepe achtertuin volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen of het aanleggen van een fraaie sier- of moestuin. De garage is middels een poort in de tuin bereikbaar. Bijzonderheden * Gelegen in de geliefde wijk Brakkenstein * Royale woonkamer met houten vloer en sfeervolle haard * Extra werk-/speelkamer op de begane grond met uitzicht op de tuin * Drie ruime slaapkamers * Twee badkamers * Praktische bijkeuken * Diepe achtertuin met veel mogelijkheden * Garage: VvE bijdrage voor de garage €42,28 per maand * Nabij Radboud Universiteit, Radboudumc, HAN, winkels, scholen en natuurgebieden * Er is voor deze woning een projectnotaris aangesteld