Leeuwstraat 336531 RA NijmegenHazenkamp

In één van de leukste straatjes van de Hazenkamp staat deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning te koop! Op loopafstand van het Goffertpark vind je deze karakteristieke woning met 4 slaapkamers, moderne keuken en diepe zonnige tuin. Een perfecte locatie voor een dagelijkse wandeling of één van de jaarlijkse evenementen. De buurt is kindvriendelijk en daarnaast heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, horeca, onderwijs, openbaar vervoer en winkels. Het bruisende stadscentrum bereik je op circa 15 fietsminuten. Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin bereik je de voordeur van de woning. Hier vallen direct de karakteristieke elementen van de woning op. De mooie ronde voordeur, granito vloer in de gang, paneeldeuren en de stijlvolle trap balustrade. In de hal heb je toegang tot de kelder, het toilet, trapopgang en de doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een fijne zithoek met uitzicht over de voortuin en sfeervolle straat. Aan de achterzijde heb je voldoende ruimte voor een grote eettafel in verbinding met de open keuken. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning vind je rolluiken. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 12, 11 en 4 m2 en allen voorzien van strakke laminaatvloeren, stucwerk en veel natuurlijk daglicht. De grote slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de overloop van deze verdieping is een airco-unit aanwezig die verkoeling geeft aan alle kamers. 2e verdieping: Deze verdieping heeft veel opslagruimte door de praktische indeling en knieschotten. Er is daarnaast nog een grote slaapkamer van circa 14 m2 met airconditioning. Daarnaast zijn ook hier rolluiken om deze kamer lekker koel te houden in de zomer. Kelder: Er is een kelder van 10 m2 voor extra opslagruimte met de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tuin: De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging met achterom. Er is vrijwel de gehele dag zon of schaduw. Er is voldoende opslagruimte en qua indeling zijn er veel mogelijkheden. Bijzonderheden: * 111 m2 woonoppervlakte * 165 m2 perceel * energielabel B * zonnige achtertuin op het zuidoosten * loopafstand van het Goffertpark * rustige sfeervolle straat * nabij alle dagelijkse voorzieningen