Muntmeesterlaan 146532 XB NijmegenGoffert

SFEERVOL WONEN OP EEN STEENWORP VAN HET GOFFERTPARK! Welkom aan de Muntmeesterlaan 14, een charmante en karakteristieke tussenwoning op een fijne plek in Nijmegen! Deze verrassend ruime woning combineert een warme sfeer met modern comfort en ligt in een gezellige, rustige straat — op loopafstand van het geliefde Goffertpark, én vlakbij het bruisende stadscentrum. Een ideale locatie met het beste van beide werelden: rust, groen en toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik! LICHTE & SFEERVOLLE LEEFRUIMTES Je komt de woning binnen via een nette entree met betegelde hal, waar zich een moderne meterkast bevindt en een handige garderobenis. De hal leidt je naar het gezellige woongedeelte, dat slim is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Hier vallen direct de houten vloer, de prachtige open haard met schouw en de karaktervolle afwerking op. De muren zijn strak gespachteld, plafonds gespoten — een sfeervolle en verzorgde uitstraling! Een spiltrap in de woonkamer brengt je naar de bovenverdieping, maar niet voordat je nog een leuke verrassing ontdekt: via een luik betreed je het souterrain, bestaande uit een gang en een separate ruimte. Ideaal als wijnkelder of extra opslag! COMPLEET UITGERUSTE KEUKEN & PRAKTISCHE VOORZIENINGEN Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne dichte keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een robuust houten blad, HR++ beglazing, een lichte tegelvloer en een schitterende lichtkoepel die zorgt voor een aangename lichtinval. De keuken is voorzien van alle denkbare gemakken als een combi-oven met bordenwarmer, 4 pits gasfornuis met extra grote wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Verder voorzien van soft-close lades en ingebouwde spots. Aansluitend vind je de tussenhal met modern toilet en fontein, een aparte wasruimte en de CV-kast met een Vaillant ketel uit 2017, jaarlijks onderhouden. COMFORTABELE VERDIEPING MET MODERNE BADKAMER De eerste verdieping beschikt over een overloop met vloerbedekking en twee ruime slaapkamers, beide met een laminaatvloer, houten ondervloeren en op maat gemaakte vaste kasten. De achterste kamer heeft charmante karakteristieke ramen met luiken. De badkamer is keurig en modern, met een inloopdouche op een leuke verhoging, een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een combinatie van grijze vloertegels en witte wandtegels. Het geheel is strak afgewerkt met spotverlichting en gladde plafonds. HANDIGE ZOLDERRUIMTE Via een luik in de achter slaapkamer heb je toegang tot een vlizozolder met dakisolatie. Hier is meer dan genoeg ruimte voor extra opslag. ZONNIGE, SPEELS INGEDEELDE ACHTERTUIN De achtertuin van maar liefst circa 22 meter diep is werkelijk een buitenkans voor liefhebbers van rust, groen én zon! Dankzij deze diepte en de niveaus voelt deze tuin aan als een klein paradijs. Je vindt hier meerdere terrassen (zon én schaduw), een gazon, prachtige beplanting met boompjes en struiken, en achterin een grote stenen berging met achterom. Extra’s als een buitenkraan, wasbak (ideaal voor een buitenkeuken!) en elektra in de tuin maken het plaatje compleet. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te barbecueën met vrienden. WONEN IN EEN WIJK VOL GEMAK EN GROEN Stel je voor: je woont in een rustige, sfeervolle straat waar je de auto nog gewoon voor de deur kunt parkeren. De Muntmeesterlaan is precies zo’n plek. Een straat waar buren elkaar nog vriendelijk groeten en waar je elke dag kunt genieten van je eigen domein - zonder in te leveren op de voordelen van het stadsleven. Wat deze locatie zo bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen groen en gemak. Op nog geen vijf minuten lopen ligt het uitgestrekte Goffertpark, een groene oase midden in de stad. Of je nu graag wandelt, sport of gewoon een boek leest onder de bomen - dit park is jouw achtertuin. Daarnaast woon je op een steenworp afstand van het centrum van Nijmegen. Even op de fiets springen en je staat zó midden in de levendige binnenstad met haar gezellige terrassen, unieke winkels en culturele hotspots. Maar ook dichter bij huis vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Met goede aansluiting op de uitvalswegen zit je bovendien zó op de snelweg, wat deze plek ideaal maakt voor forenzen of iedereen die graag snel de stad uit wil. Kortom, wonen aan de Muntmeesterlaan betekent genieten van een dorps gevoel in een stadse omgeving - een plek waar je écht het beste van twee werelden ervaart. JOUW KANS OP KARAKTERVOL WONEN IN NIJMEGEN! Deze woning is meer dan een huis - het is een plek waar sfeer, comfort en locatie samenkomen. Zoek jij een charmante woning met een diepe tuin, een goede indeling en alles binnen handbereik? Dan is Muntmeesterlaan 14 absoluut een bezichtiging waard! - Goed onderhouden; - Moderne afwerking; - Instap klaar; - Karaktervol; - Jaren 30 woonhuis; - Spourmuurisolatie 2019; - HR++ beglazing 2019; - Dakisolatie 2020; - Vloerisolatie 2020; - Schilderwerk 2024; - Moderne keuken & badkamer; - Woonoppervlakte ca. 118 m² incl. souterrain; - Energielabel B; - Ruime bergzolder; - Parkachtige en diepe achtertuin; - Direct nabij het Goffertpark; - Op korte afstand van Nijmegen centrum; Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.