Nieuwe Mollenhutseweg 266533 HH NijmegenHatertse Hei

Het betreft een unieke vrijstaande woning, een ware parel van een jaren dertig herenhuis, gelegen in de gewilde en groene wijk Grootstal. Deze prachtige woning met garage, uit 1933 straalt karakter uit dankzij de zeer fraaie bouwstijl en de vele authentieke details die in ere zijn gehouden, zoals de luiken, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Een huis met een ziel, waar de historie voelbaar is en waar u ook de mogelijkheid heeft om uw eigen stempel op te drukken. De ligging is erg fraai, het Goffertpark en Jonkerbosch zijn op wandel afstand en ideaal voor wandelaars en hondenliefhebbers. We gaan naar binnen: Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de ruimte die dit bijzondere huis te bieden heeft. Fraaie royale gang, woonkamer met erker, inbouwhaard en parketvloer, via en suite deuren kom je in de werkkamer waar je over de tuin heen kijkt, de keuken is afgesloten met een aangrenzende bijkeuken. Heel verrassend verder is dat de woning beschikt over een volwaardig souterrain, dat inmiddels is omgetoverd tot een eigen biljartzaal met het bruine café gevoel. Dé plek voor een ontspannen avond met vrienden! Er is tevens een wasruimte en meer dan genoeg berg- en hobbyruimte, ook onder de naastgelegen grote garage met kap. Deze royale garage biedt talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby's, 2 auto,s en op de zolder nog extra opslag. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Extra bijzonder is het dakterras, waar u kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De zolderverdieping biedt bovendien een vierde, royale slaapkamer, die een heerlijk lichte en knusse sfeer ademt een voorzolder en bergruimte. Genieten van wat het huis allemaal te bieden heeft is dus niet alleen binnen, maar ook buiten mogelijk. De tuin is werkelijk een oase van rust: fraai ingericht, voorzien van veel privacy en een ware uitnodiging om lange zomerdagen door te brengen op diverse terrassen in de zon, aan de vijver of in de schaduw. Als kers op de taart vindt u achter in de aangelegde tuin nog een gastenverblijf, compleet met keuken en sanitair. Perfect voor kinderen, mantelzorg een thuiswerkplek of als atelier. Hoewel de woning door de jaren heen altijd keurig is onderhouden, biedt het u tegelijkertijd een fantastische kans om de woning helemaal naar uw eigen smaak te moderniseren. Hier krijgt u de ruimte om uw woonwensen volledig tot leven te laten komen in een unieke setting! Kortom, een karaktervolle woning met eindeloos veel mogelijkheden, op een geweldige locatie in Nijmegen. Wij nodigen u van harte uit om tijdens een bezichtiging de charme en potentie van dit bijzondere herenhuis zelf te ervaren. Uw nieuwe thuis wacht op u! Bijzonderheden: - winkels en scholen op korte afstand gelegen. - energielabel D - CV ketel, merk HR Remeha bouwjaar 2018. - Het gastenverblijf heeft een eigen CV ketel, merk Fasto 2004